债权人撤销权纠纷 （2017）辽09民终429号

原告中铁航空港公司主张被告海罗房地产与第三人牟殿科之间的商品房买卖合同实为抵押，违反了物权法关于不动产抵押及流押的规定，且第三人没有买卖的意思，未支付合理对价，故法院应确认双方签订的商品房买卖合同无效或可撤销。因被告与第三人仅仅是对商品房买卖合同进行网签备案登记，争议房屋的物权并未发生变动，该行为对原告未造成损害，此情形不符合我国合同法第七十四条有关债权人行使撤销权的规定。与此同时，根据我国民事诉讼法第一百一十九条有关起诉条件的规定，原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因中铁航空港公司的合法权益未曾受到侵害，其与被告同第三人签订的商品房买卖合同并无直接利害关系，故该合同是否无效，中铁航空港公司无权提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十条、《中华人民共和国合同法》第七十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条之规定，判决如下：驳回原告中铁航空港集团辽宁工程有限公司的诉讼请求。案件受理费4265元，由原告中铁航空港集团辽宁工程有限公司负担。（原告已预交）本院二审中，双方未提交新的证据。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。本院

原告中铁航空港公司主张被告海罗房地产与第三人牟殿科之间的商品房买卖合同实为抵押，违反了物权法关于不动产抵押及流押的规定，且第三人没有买卖的意思，未支付合理对价，故法院应确认双方签订的商品房买卖合同无效或可撤销。因被告与第三人仅仅是对商品房买卖合同进行网签备案登记，争议房屋的物权并未发生变动，该行为对原告未造成损害，此情形不符合我国合同法第七十四条有关债权人行使撤销权的规定。与此同时，根据我国民事诉讼法第一百一十九条有关起诉条件的规定，原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因中铁航空港公司的合法权益未曾受到侵害，其与被告同第三人签订的商品房买卖合同并无直接利害关系，故该合同是否无效

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽09民终429号上诉人（原审原告）：中铁航空港集团辽宁工程有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲河大道888号西六区6、7号。法定代表人：郭普伟，该公司党委书记。委托诉讼代理人：周继红，辽宁元直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜新海罗恒基房地产有限公司，住所地阜新经济开发区迎宾大街364号。法定代表人：胡宝全，该公司经理。委托诉讼代理人：陶春……