商品房销售合同纠纷 （2016）辽02民终146号

原告与被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按合同的约定向被告支付了全部购房款，被告理应按照合同的约定履行将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务。根据案涉合同第十五条关于产权登记的约定：被告应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。被告自述案涉大厦自2014年10月30日才符合办理产权证的条件，其的确违反了该条中的关于办理产权证报送资料备案的时间约定。根据大连市中级人民法院于2013年4月18作出（2013）大民二终字第281号民事判决书的认定，被告如不能在2013年年底前办妥产权证，应参照合同逾期交房的责任承担违约责任。该判决书所作出的认定系针对案涉房屋办理产权证违约金事项，对原告与被告均有约束力，双方当事人均应依据该生效判决履行各自的义务。被告2013年度前仍未能办妥产权证，故应当自2014年1月1日起参照逾期交房违约责任承担逾期办证违约责任。虽然被告主张案涉房屋于2014年10月30日具备办理产权证条件，但被告未提供证据证明其及时通知原告，故应以原告认可的201

原告与被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按合同的约定向被告支付了全部购房款，被告理应按照合同的约定履行将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务。根据案涉合同第十五条关于产权登记的约定：被告应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。被告自述案涉大厦自2014年10月30日才符合办理产权证的条件，其的确违反了该条中的关于办理产权证报送资料备案的时间约定。根据大连市中级人民法院于2013年4月18作出（2013）大民二终字第281号民事判决书的认定，被告如不能在2013年年底前办

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终146号上诉人（原审被告）：大连丰盈房地产开发有限公司。法定代表人：林美喜，该公司执行董事。委托代理人：王春旭，该公司职员。委托代理人：王玉，辽宁恒义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐广伟。委托代理人：邱艳华，辽宁领域律师事务所律师。委托代理人：孙霁琛，辽宁领域律师事务所律师。原审原告徐广伟与原审被告大连丰盈房地产开发有限公司（……