房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终6516号

如争议房屋按照1200112元计算，则刘瑞先、贾占祺实际付款已经付超。该认定遗漏了一个重要事实，即刘瑞先、贾占祺一直主张的曾经购买过王燕宝马车辆的事实。在原一、二审中，刘瑞先、贾占祺向法院提交了宝马车辆的所有手续，包括车辆登记薄，车辆钥匙、行驶证等。车辆本来也已经实际交付给了刘瑞先、贾占祺，但被王燕安排人抢了回去，为此，刘瑞先、贾占祺已经报案，派出所已经受理了该报案，上述事实足以说明王燕向刘瑞先、贾占祺出售宝马车的事实属实。据此，刘瑞先购买第一套房屋的价格是120万元，第二套房屋价格为320万元，加上购买的储藏室14万元、宝马车辆25万元，总款项为479万元，和刘瑞先、贾占祺陈述的已付款基本相当，确实已经全部还清了欠款。综上，一审判决在王燕不能举证证明刘瑞先购房价格的情况下，依靠主观推断认定争议房屋价款为196万元，系认定事实错误，应予以纠正。二、贾占祺不应承担连带责任。本案争议的房屋买卖行为并不是贾占祺与王燕之间进行的，而是发生在刘瑞先与王燕之间，贾占祺所书写的欠条仅是其按照王燕要求出具的，与实际不符，双方不存在借款关系，刘瑞先并不认可。该不能作为贾占祺承担连带责任的依据。三、一审判

如争议房屋按照1200112元计算，则刘瑞先、贾占祺实际付款已经付超。该认定遗漏了一个重要事实，即刘瑞先、贾占祺一直主张的曾经购买过王燕宝马车辆的事实。在原一、二审中，刘瑞先、贾占祺向法院提交了宝马车辆的所有手续，包括车辆登记薄，车辆钥匙、行驶证等。车辆本来也已经实际交付给了刘瑞先、贾占祺，但被王燕安排人抢了回去，为此，刘瑞先、贾占祺已经报案，派出所已经受理了该报案，上述事实足以说明王燕向刘瑞先、贾占祺出售宝马车的事实属实。据此，刘瑞先购买第一套房屋的价格是120万元，第二套房屋价格为320万元，加上购买的储藏室14万元、宝马车辆25万元，总款项为479万元，和刘瑞先、贾占祺陈述的已付款基本相

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6516号上诉人（原审原告）：王燕。委托诉讼代理人：张慧，山东文鼎（城阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘瑞先。委托诉讼代理人：管益杰，山东诚功（崂山）律师事务所律师。委托代诉讼理人：侯亮，山东诚功（崂山）律师事务所律师。上诉人（原审被告）贾占祺。委托诉讼代理人：管益杰，山东诚功（崂山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯亮，山东……