租赁合同纠纷 （2021）川11民终68号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，峨边住建局、代学红签订的《峨边县中学坝游泳池承包经营协议》不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的协议，代学红应当按照协议约定全面履行支付租金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，在本案中，峨边住建局、代学红约定的租赁期限届满后，代学红继续使用游泳池，峨边住建局未提出异议，峨边住建局、代学红对案涉游泳池的租赁期限应当为不定期租赁。另外，峨边规建局在本案中的权利与义务，应当由变更后的峨边住建局享有与承担。因此，峨边住建局要求代学红支付游泳池2011年7月10日-2020年2月25日期间租金152,555.63元的请求，符合法律规定，该院予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第二百三十六条之规定，判决：代学红于本判决生效后十五日内一次性支付峨边住建局位于峨边彝族自治县中学坝青少年活动中心旁游泳池自2011年7月10日至2020年2月25日期间的租赁费152,555.63元（已扣除代学红缴

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，峨边住建局、代学红签订的《峨边县中学坝游泳池承包经营协议》不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的协议，代学红应当按照协议约定全面履行支付租金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，在本案中，峨边住建局、代学红约定的租赁期限届满后，代学红继续使用游泳池，峨边住建局未提出异议，峨边住建局、代学红对案涉游泳池的租赁期限应当为不定期租赁。另外，峨边规建局在本案中的权利与义务，应当由变更后的峨边住建局享有与承担。因此，峨边住建局要求代学

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终68号 上诉人（原审被告）：代学红，女，1969年5月21日出生，汉族，农民，住四川省峨边彝族自治县。 委托诉讼代理人：叶鹰，男，住四川省峨边彝族自治县，由峨边彝族自治县沙坪镇顺河社区居民委员会推荐。 被上诉人（原审原告）：峨边彝族自治县住房和城乡建设局，住所地：四川省峨边彝族自治县沙坪镇大坪路**。 负责人：李瀚，局长。 委托诉……