租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1878号

根据双方的诉辩意见，针对雷顺发的上诉主张，本院作如下分析：关于雷顺发以账户对账单主张其在3M026号铺实际经营66天，其余时间因商铺未通电不能经营故不应计算租金的问题。经审查，账户对账单显示了刷机卡从2013年5月26日起至2014年2月21日止的交易记录，因该时间段与雷顺发主张的3M026号铺断电时间并不吻合，且消费者是否刷卡消费与3M026号铺是否断电并无必然关系，故账户对账单无法证实3M026号铺从2013年4月28日开始通电，同年7月2日断电，对该证据院不予采信。雷顺发以此主张商铺未通电不应计算租金的理由不能成立，本院不予支持。雷顺发在原审诉讼中确认其于2013年4月15日搬至3M026号铺，且双方确认天佑城公司于2013年7月30日将雷顺发铺位拆除，原审根据雷顺发实际使用商铺的天数结合天佑城公司的主张，判决雷顺发支付租金15072元及迟延支付期间的利息并无不当，本院予以维持。关于雷顺发要求天佑城公司支付商铺保证金利息的问题，因雷顺发在原审起诉时并未主张，其在二审期间增加诉讼请求，该请求不属于二审审理范围，本院对此不予审理。关于雷顺发要求天佑城公司赔偿其展柜损失的问题。因天佑城

根据双方的诉辩意见，针对雷顺发的上诉主张，本院作如下分析：关于雷顺发以账户对账单主张其在3M026号铺实际经营66天，其余时间因商铺未通电不能经营故不应计算租金的问题。经审查，账户对账单显示了刷机卡从2013年5月26日起至2014年2月21日止的交易记录，因该时间段与雷顺发主张的3M026号铺断电时间并不吻合，且消费者是否刷卡消费与3M026号铺是否断电并无必然关系，故账户对账单无法证实3M026号铺从2013年4月28日开始通电，同年7月2日断电，对该证据院不予采信。雷顺发以此主张商铺未通电不应计算租金的理由不能成立，本院不予支持。雷顺发在原审诉讼中确认其于2013年4月15日搬至3M02

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1878号上诉人（原审原告，反诉被告）雷顺发，男，住广东省佛山市顺德区。委托代理人梁雄世，系雷顺发的妻子。被上诉人（原审被告，反诉原告）佛山市顺德区天佑城实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人伍锦棠。委托代理人杨明玖。上诉人雷顺发与被上诉人佛山市顺德区天佑城实业有限公司（以下简称天佑城公司）租赁合同纠纷一案，雷顺发不……