建设工程施工合同纠纷 （2017）吉02民终3005号

双方签订建筑工程承包合同后，徐文义如期将工程二层板打完，迟向花也如期支付大部分工程款，在后续徐文义从事合同外的三楼施工时双方产生分歧，迟向花来院起诉要求徐文义赔偿相应损失。因徐文义自身不具备相应的施工资质，所以双方所签订的建工程承包合同及未完工补偿协议应属无效。基于此，迟向花要求徐文承担违约责任并赔偿相应损失，缺乏法律依据。同时，迟向花要求解除双方之间的施工合同，因该合同无效，所以不存在解除问题。综上，对迟向花的全部诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条之规定，判决：驳回迟向花的全部诉讼请求。案件受理费275元，由迟向花承担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，徐文义不具备建筑施工企业资质，其与迟向花签订的《建筑工程承包合同》《未完工补偿协议》，因违反法律法规的强制性规定而无效。无效的合同自始没有法律约束力，不因部分实际履行而生效，故上述合同（协议）中的违约条款自始不发生法律效力。无效的合同因自无效而无需解除。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返

双方签订建筑工程承包合同后，徐文义如期将工程二层板打完，迟向花也如期支付大部分工程款，在后续徐文义从事合同外的三楼施工时双方产生分歧，迟向花来院起诉要求徐文义赔偿相应损失。因徐文义自身不具备相应的施工资质，所以双方所签订的建工程承包合同及未完工补偿协议应属无效。基于此，迟向花要求徐文承担违约责任并赔偿相应损失，缺乏法律依据。同时，迟向花要求解除双方之间的施工合同，因该合同无效，所以不存在解除问题。综上，对迟向花的全部诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条之规定，判决：驳回迟向花的全部诉讼请求。案件受理费275元，由迟向花承担。二审中，当事人没有提交

林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3005号上诉人（原审原告）：迟向花，户籍地吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：杨志顺（系迟向花之子）。被上诉人（原审被告）：徐文义,户籍地吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：王铸，舒兰市中心法律服务所法律工作者。上诉人迟向花因与被上诉人徐文义建设工程施工合同纠纷一案，不服吉林省舒兰市人民法院（2017）吉0283民初1429号民事判决，向本院提起……