房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终6811号

徐玮、王相兰签订的房地产买卖契约及备注协议均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应遵守协议约定。本案中双方争议的焦点问题为，徐玮将其及其家人户口从涉案房屋迁至涉案房屋甲户，是否符合双方约定。就该类纠纷法院曾至派出所户籍部门调查了解情况，据派出所民警答复，按照户籍管理制度，此类情况视为当事人已经将户口从原房屋内迁出。故本案中应视为徐玮已将其及其家人户口从涉案房屋中迁出。根据徐玮、王相兰双方协议约定，王相兰应将户口押金100000元返还徐玮。徐玮要求王相兰返还押金并支付利息，符合法律规定，法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条规定，判决：一、王相兰于判决生效之日起十日内返还徐玮押金100000元；二、王相兰支付徐玮上述第一项自2016年8月21日至判决生效之日，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息。案件受理费2300元，由王相兰负担。经审理查明，王相兰二审庭审期间当庭认可其与家人的户口已迁入涉案房屋。本院二审查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案双方争议的焦点为徐玮与王相兰约定的返还押金10万元的条件是否已成

徐玮、王相兰签订的房地产买卖契约及备注协议均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应遵守协议约定。本案中双方争议的焦点问题为，徐玮将其及其家人户口从涉案房屋迁至涉案房屋甲户，是否符合双方约定。就该类纠纷法院曾至派出所户籍部门调查了解情况，据派出所民警答复，按照户籍管理制度，此类情况视为当事人已经将户口从原房屋内迁出。故本案中应视为徐玮已将其及其家人户口从涉案房屋中迁出。根据徐玮、王相兰双方协议约定，王相兰应将户口押金100000元返还徐玮。徐玮要求王相兰返还押金并支付利息，符合法律规定，法院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条规定，判决

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终6811号上诉人（原审被告）：王相兰。委托诉讼代理人：岳培培，山东运策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐玮。委托诉讼代理人：曲华强，山东广桥律师事务所律师。上诉人王相兰因与被上诉人徐玮房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初7579号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月1日受理后，……