商品房预售合同纠纷 （2021）苏01民终2678号

合法的合同关系受法律保护。当事人对自己的诉讼主张有责任提供相应的证据，否则应承担举证不能的法律后果。徐晔文、曹惠娟与金碧公司签订的《南京市商品房预售合同》及其补充协议系双方真实意思表示，不违法法律规定，合法有效。双方就房屋内装饰装修标准做出了具体约定并将相关装修部位、品牌、材质等予以了说明，双方当事人均知晓房屋系精装修房屋交付。但合同仅约定了房屋单价为11018.21元/平方米，并未注明装修价多少，即金碧公司在物价部门中备案的装修价格并未约定在双方签订的合同中。金碧公司交付的房屋，装修内容与双方的约定相一致，即使备案装修价格纳入合同约定的标准，也应当遵循市场交易原则，尊重当事人的议价权利，约定的装修价格与装修价值并非相同概念。如徐晔文、曹惠娟对涉案房屋装修质量有异议，在约定的装修质量检验期间或者装修质量保修期间内，可向金碧公司主张按约对装修质量承担修复责任。 综上所述，徐晔文、曹惠娟对的诉请，证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回徐晔文、曹惠娟的全部诉讼请求。案件受理费1800元，减半收

合法的合同关系受法律保护。当事人对自己的诉讼主张有责任提供相应的证据，否则应承担举证不能的法律后果。徐晔文、曹惠娟与金碧公司签订的《南京市商品房预售合同》及其补充协议系双方真实意思表示，不违法法律规定，合法有效。双方就房屋内装饰装修标准做出了具体约定并将相关装修部位、品牌、材质等予以了说明，双方当事人均知晓房屋系精装修房屋交付。但合同仅约定了房屋单价为11018.21元/平方米，并未注明装修价多少，即金碧公司在物价部门中备案的装修价格并未约定在双方签订的合同中。金碧公司交付的房屋，装修内容与双方的约定相一致，即使备案装修价格纳入合同约定的标准，也应当遵循市场交易原则，尊重当事人的议价权利，约定

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏01民终2678号 上诉人（原审原告）：徐晔文，男，1987年1月17日生，汉族，住南京市江宁区。 上诉人（原审原告）：曹惠娟，女，1987年10月2日生，汉族，住南京市江宁区。 被上诉人（原审被告）：南京金碧房地产开发有限公司，住所地在南京市溧水区石湫镇机场科技工业园。 法定代表人：薛毅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王薇，北京恒都（……