返还原物纠纷 （2017）皖01民终6282号

物权登记的公信效力是物权公示制度的法律效果，登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人。本案张挺提交的房屋产权证显合肥市瑶海区××路景泰××室室的房产的权利人为张挺，王瑜辩称该房系王瑜所有，王瑜系合法占有，但经（2015）瑶民一初字第01507号民事判决书、（2016）皖01民终2849号民事判决书已确认涉案房屋物权属张挺所有。故对王瑜的主张一审法院不予采纳。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，张挺请求王瑜搬离案涉房屋并交还房屋钥匙，符合法律规定，该院予以支持。张挺主张与王瑜约定以王瑜代偿按揭款方式租赁涉案房屋，故王瑜应以平均每月的按揭款1500元/月的标准赔偿其房屋占用损失，一审法院认为，张挺主张的租赁关系及以偿还按揭贷款方式支付租金的主张并无任何证据予以证明，张挺也未提交其他证据用以证明房屋占用损失的计算标准，故对该项请求，一审法院不予支持。据此，一审依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、王瑜于判决生效之日起三十日内合肥市瑶海区××路景泰××室室的房屋内迁出并将房屋及房

物权登记的公信效力是物权公示制度的法律效果，登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人。本案张挺提交的房屋产权证显合肥市瑶海区××路景泰××室室的房产的权利人为张挺，王瑜辩称该房系王瑜所有，王瑜系合法占有，但经（2015）瑶民一初字第01507号民事判决书、（2016）皖01民终2849号民事判决书已确认涉案房屋物权属张挺所有。故对王瑜的主张一审法院不予采纳。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，张挺请求王瑜搬离案涉房屋并交还房屋钥匙，符合法律规定，该院予以支持。张挺主张与王瑜约定以王瑜代偿按揭款方式租赁涉案房屋，故王瑜应以平均每月的按揭款1500元/月

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6282号上诉人(原审原告):张挺,男,1968年7月10日出生,汉族，住安徽省合肥市裕溪路唐桥新村Ｂ区，委托诉讼代理人：史召福，安徽至达律师事务所律师。上诉人(原审被告):王瑜,男,1957年5月27日出生,汉族，住安徽省合肥市，委托诉讼代理人：陶亮，安徽安泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：阮飞，安徽安泰达律师事务所实习律师。上诉……