商品房销售合同纠纷 （2019）鲁01民终11508号

刘岩与金光公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规有关规定，合法有效。《商品房买卖合同》中约定了房屋交付使用的装修标准，但金光公司实际交房之时未按照该标准交付，应当向刘岩退还未施工部分款项97872.49元（218.48平方米×447.97元/平方米），对于刘岩的该项诉讼请求，一审法院予以部分支持，超出部分的诉讼请求，一审法院不予支持。因涉案商品房未进行装修即交付系双方当事人合意，且双方未约定未施工部分价款返还时限，故对于刘岩要求金光公司支付未施工部分款项利息的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告山东金光置业投资有限公司于判决生效之日起10日内返还原告刘岩未施工工程款97872.49元；二、驳回原告刘岩超出部分的诉讼请求；三、驳回原告刘岩其他诉讼请求。如果未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告山东金光置业投资有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明

刘岩与金光公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规有关规定，合法有效。《商品房买卖合同》中约定了房屋交付使用的装修标准，但金光公司实际交房之时未按照该标准交付，应当向刘岩退还未施工部分款项97872.49元（218.48平方米×447.97元/平方米），对于刘岩的该项诉讼请求，一审法院予以部分支持，超出部分的诉讼请求，一审法院不予支持。因涉案商品房未进行装修即交付系双方当事人合意，且双方未约定未施工部分价款返还时限，故对于刘岩要求金光公司支付未施工部分款项利息的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终11508号上诉人（原审被告）：山东金光置业投资有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：王怀平，经理。委托诉讼代理人：周继勇，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许淑蒙，山东众成清泰（济南）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘岩，女，1961年9月10日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杜绍申，山东盈德律……