商品房预售合同纠纷 （2020）浙01民终10696号

根据谢津超和吕僖禧与泰峪公司签署的《违约金支付信息确认单》，确认逾期交付违约金按照合同、协议约定实际支付价款总额为基数，故本院确认以该实际支付价款总额12655698元为基数。关于违约金计算标准，本院认为，根据双方合同约定，泰峪公司应自2019年3月1日起至实际交付之日止，按照日万分之一的标准计付违约金。对谢津超和吕僖禧诉请增加万分之一违约金的部分，泰峪公司及嘉禾公司抗辩暂未达到《承诺函》中约定的支付条件的意见本院予以采信，故对该部分违约金本院不予支持，泰禾集团也暂不承担相应的付款责任。对泰峪公司要求扣除新冠疫情期间违约金的抗辩意见，因泰峪公司逾期交房系自2019年1月1日起即开始违约，先于新冠疫情发生，新冠疫情的发生并非造成泰峪公司逾期交房的免责事由，故本院对泰峪公司的该项抗辩意见不予采信。对谢津超和吕僖禧主张的保全费，该费用系谢津超和吕僖禧主张权利的实际合理支出，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、泰峪公司支付谢津超和吕僖禧逾期交房违约金577099.83元（暂计至20

根据谢津超和吕僖禧与泰峪公司签署的《违约金支付信息确认单》，确认逾期交付违约金按照合同、协议约定实际支付价款总额为基数，故本院确认以该实际支付价款总额12655698元为基数。关于违约金计算标准，本院认为，根据双方合同约定，泰峪公司应自2019年3月1日起至实际交付之日止，按照日万分之一的标准计付违约金。对谢津超和吕僖禧诉请增加万分之一违约金的部分，泰峪公司及嘉禾公司抗辩暂未达到《承诺函》中约定的支付条件的意见本院予以采信，故对该部分违约金本院不予支持，泰禾集团也暂不承担相应的付款责任。对泰峪公司要求扣除新冠疫情期间违约金的抗辩意见，因泰峪公司逾期交房系自2019年1月1日起即开始违约，先于新

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10696号 上诉人（原审被告）：杭州泰峪房地产开发有限公司。住所地：杭州市余杭区闲林街道里项村洞山66号1幢安邦大厦1104室。统一社会信用代码：913301103524462253。 法定代表人：郑刚，董事长。 委托诉讼代理人：王**理、周婷，北京金杜（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谢津超，男，1988年8月2……