租赁合同纠纷 （2016）粤01民终13026号

上诉人依照无效合同占用了被上诉人的资金，因而应当向被上诉人返还占用的利息。这一判决内容是不合法也不合理的，首先，合同无效双方都是有责任的，其次，表面上看，上诉人收取了被上诉人520000元认租款，但实际上被上诉人也占用了涉案房屋，并且取得了收益。既然无效，就应当一并处理，恢复原状。再次，双方是租赁合同关系而不是借贷关系，并没有约定利息，被上诉人在一审中也没有证据证明其利息的主张。综上所述，请求二审法院：l、撤销广州市白云区人民法院(2015)穗云法人民初字第529号民事判决第二项；2、改判由中富飞和公司、空港假日酒店公司返还租房款应是扣除已返还的租金243386元(暂计至2015年12月31目止)，退还剩余租金为276614元。3、判令张丽丽承担本案诉讼费用。被上诉人张丽丽答辩称：不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。理由：1、一审确认双方签订房屋租赁合同无效并且两上诉人也确认该房屋租赁合同无效，根据《合同法》第58条规定，一审判决上诉人中富公司向张丽丽返还租金具有事实依据和法律依据，由于双方签订的房屋租赁合同是租赁房屋

上诉人依照无效合同占用了被上诉人的资金，因而应当向被上诉人返还占用的利息。这一判决内容是不合法也不合理的，首先，合同无效双方都是有责任的，其次，表面上看，上诉人收取了被上诉人520000元认租款，但实际上被上诉人也占用了涉案房屋，并且取得了收益。既然无效，就应当一并处理，恢复原状。再次，双方是租赁合同关系而不是借贷关系，并没有约定利息，被上诉人在一审中也没有证据证明其利息的主张。综上所述，请求二审法院：l、撤销广州市白云区人民法院(2015)穗云法人民初字第529号民事判决第二项；2、改判由中富飞和公司、空港假日酒店公司返还租房款应是扣除已返还的租金243386元(暂计至2015年12月31目

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终13026号上诉人（原审被告）：广州中富飞和实业投资有限公司，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：罗朝平，职务：董事长。上诉人（原审被告）：广州空港假日别墅酒店有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：罗彪，职务：总经理。上述两上诉人的共同委托代理人：黄文芳，广东德法理律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人：曹丽，广东德法理律……