建设工程施工合同纠纷 （2021）湘06民终185号

刘石龙所建房屋为农民自建低层建筑，对施工方并无资质要求，刘石龙将其所建房屋外观及其他方面的要求告知廖细求，廖细求按此要求进行施工建设，双方之间为特殊承揽合同关系。本案中，廖细求在没有详细施工图纸仅凭刘石龙提供房屋外观图的情况下，盲目自信，进行施工作业，以致所建房屋部分不符合质量要求，造成修复费用损失，廖细求应予承担。刘石龙未提供详细施工图纸，且相关建筑材料由其提供，对造成的房屋修复损失，应承担相应责任。双方之间已书面达成解除双方间的建房合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同》第二百五十七条、第二百六十二条、第二百六十八条规定，判决：一、解除刘石龙与廖细求间的建房合同；二、刘石龙房屋修复费用37747.64元由廖细求承担其中的70%即26424.3元，其余损失由刘石龙自行承担；三、驳回刘石龙其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费372元，鉴定费31000元，合计31372元，由刘石龙负担9411.6元，由廖细求负担21960.4元。二审期间，上诉人廖细求与被上诉人刘石龙均未

刘石龙所建房屋为农民自建低层建筑，对施工方并无资质要求，刘石龙将其所建房屋外观及其他方面的要求告知廖细求，廖细求按此要求进行施工建设，双方之间为特殊承揽合同关系。本案中，廖细求在没有详细施工图纸仅凭刘石龙提供房屋外观图的情况下，盲目自信，进行施工作业，以致所建房屋部分不符合质量要求，造成修复费用损失，廖细求应予承担。刘石龙未提供详细施工图纸，且相关建筑材料由其提供，对造成的房屋修复损失，应承担相应责任。双方之间已书面达成解除双方间的建房合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同》第二百五十七条、第二百六十二条、第二百六十八条规定，判决：一、解除刘石龙与廖细求间的建房合同；二、刘石龙房屋修复费用3

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终185号上诉人（原审被告）：廖细求，男，1986年12月16日出生，汉族，岳阳县人，住临湘市。委托诉讼代理人：杨虎，湖南思阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张智，湖南思阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘石龙，男，1977年5月12日出生，汉族，临湘市人，住临湘市。委托诉讼代理人：夏朝雄，湖南湘杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：……