（2015）浙杭民终字第1130号

瑞地公司与元一公司之间的销售协议及补充协议均系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。本案中，销售协议约定瑞地公司的代理佣金按合同成交金额的3%结算，故在计算元一公司应支付瑞地公司的佣金时首先应确定归属于瑞地公司的合同成交总金额。对此，瑞地公司与元一公司对于寿明德、高婷婷所销售完成的住宅、车库、商铺归属于瑞地公司以及由周某乙销售完成的房号为1-2001的住宅归属于元一公司均无异议。双方有争议的为元一公司销售人员周某甲销售完成的以及周某乙销售完成的除1-2001号外的住宅、车库的归属。对此，本院认为，根据销售协议的约定，在合作期内，所有现场来访成交房源均归属瑞地公司，而周某甲、周某乙虽为元一公司销售人员，但由其二人销售完成的除1-2001号住宅外均为现场来访成交房源。且销售协议还约定，在销售代理的委托期限内，瑞地公司负责庆春御府项目宣传包括广告投放、电话约客、针对性派单等手段，全力推广该项目，瑞地公司履行上述工作内容的目的系为了能有更多的意向客户来访售楼部现场，尽可能的多促成交易，从而获取佣金，而元一公司之所以在销售协议中与瑞地公司约定现场来访成交房源均

瑞地公司与元一公司之间的销售协议及补充协议均系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。本案中，销售协议约定瑞地公司的代理佣金按合同成交金额的3%结算，故在计算元一公司应支付瑞地公司的佣金时首先应确定归属于瑞地公司的合同成交总金额。对此，瑞地公司与元一公司对于寿明德、高婷婷所销售完成的住宅、车库、商铺归属于瑞地公司以及由周某乙销售完成的房号为1-2001的住宅归属于元一公司均无异议。双方有争议的为元一公司销售人员周某甲销售完成的以及周某乙销售完成的除1-2001号外的住宅、车库的归属。对此，本院认为，根据销售协议的约定，在合作期内，所有现场来访成交房源均归属瑞地

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第1130号上诉人（原审被告）：杭州元一房地产开发有限公司。法定代表人：张国水。委托代理人：王健。被上诉人（原审原告）：杭州瑞地房地产代理有限公司。法定代表人：ＸＸ。委托代理人：蒋子侃、金晶，浙江人地律师事务所律师。原审被告：浙江元丰房地产开发有限公司。法定代表人：张国水。委托代理人：沈建军。上诉人杭州元一房地产开发有限公司（以下简称……