（2015）济民终字第1890号

本案争执的焦点问题是：涉案房屋所有权的确定问题。依据物权法的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告主张被告胡某将房屋出卖给自己，被告胡某认可原告代其偿还济宁银行到期贷款而存在的债权债务，但不认可将房屋出卖给原告，故原告主张对涉案房屋拥有所有权，证据不足。而且涉案房屋现登记在被告刘某的名下，被告刘某系涉案房屋的法定所有权人，故原叶某请求确认其对该房屋拥有所有权，没有法律依据。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决：驳回原告叶某的诉讼请求。案件受理费8050元，由原告叶某负担。宣判后，上诉人叶某不服，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判或发回重审，一、二审诉讼费用由被上诉人负担。主要理由是：一、一审法院在认定事实错误。一审开庭时上诉人向法庭提交了上诉人与被上诉人胡某于2011年5月10日签订的房屋买卖协议及被上诉人胡某于2011年8月10日为上诉人出具收

本案争执的焦点问题是：涉案房屋所有权的确定问题。依据物权法的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告主张被告胡某将房屋出卖给自己，被告胡某认可原告代其偿还济宁银行到期贷款而存在的债权债务，但不认可将房屋出卖给原告，故原告主张对涉案房屋拥有所有权，证据不足。而且涉案房屋现登记在被告刘某的名下，被告刘某系涉案房屋的法定所有权人，故原叶某请求确认其对该房屋拥有所有权，没有法律依据。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第1890号上诉人（原审原告）叶某。委托代理人李军。委托代理人吕忠良。被上诉人（原审被告）刘某。委托代理人魏胜利。被上诉人（原审被告）胡某。委托代理人刘恩民。委托代理人高艳丽。上诉人叶某因案外人执行异议之诉一案，不服金乡县人民法院（2015）金民初字第554号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……