租赁合同纠纷 （2019）黔05民终3081号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”该条款的文义内涵即合同的相对性原则，指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力，只有合同当事人一方能基于合同向合同对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务，合同债权也主要受合同法的保护。本案与原告签订租赁合同的相对人为被告钱松苗和周正光，而租赁合同中并未约定合同的权利义务由今后成立的盛辉商贸公司承继，故本案被告主体适格。至于二被告与盛辉商贸及盛辉商贸的另外两个股东系如何就共同经营作出约定，本案不作审查。原、被告签订的068号《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”该条款的文义内涵即合同的相对性原则，指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律约束力，只有合同当事人一方能基于合同向合同对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务，合同债权也主要受合同法的保护。本案与原告签订租赁合同的相对人为被告钱松苗和周正光，而租赁合同中并未约定合同的权利义务由今后成立的盛辉商贸公司承继，故本案被告主体适格。至于二被告与

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终3081号 上诉人（原审原告）：贵州弘景房地产开发有限公司。 法定代表人张弘，系该公司董事长。 地址：威宁县草海镇人民北路。 统一社会信用代码：91520526308766256F。 委托代理人：覃丰，系贵州挈山律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：威宁县盛辉商贸有限公司。 法定代表人孔维刚，系该公司总经理。 住所地：威宁县六桥……