租赁合同纠纷 （2020）粤01民终25165号

梅伟新与郭思贤签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。关于押金及租金的支付情况。首先，对于案涉收据的出具时间，收据显示是在收到款项时开出，内容是针对押金58000元及2017年11月的租金29000元。现郭思贤主张开出时间是收齐四个月租金之日即2018年2月5日，即使如郭思贤所述扣除两个月租金作为押金，则该日已收齐了另外两个月租金，分别是2017年11月和12月的，但该收据只注明收到2017年11月的租金而未提及2017年12月的租金，有违常理。而梅伟新主张开出时间是其支付36000元后的第二天即2017年11月8日，符合一般交易习惯，一审法院予以采信。其次，从2017年11月8日支付的金额来看，郭思贤在收到36000元后对该款项的构成并无提出异议，并在其后开具了案涉收据确认收到押金及2017年11月租金。再结合郭思贤提交的证据，直至本案诉讼前郭思贤都未向梅伟新提起以新交的两个月租金作为押金并得到梅伟新同意，即使郭XX每月通过短信追租也只是追讨当月租金而从未追讨过扣除作为押金而因此欠交的两个月租金。故一审法院对梅伟新对该36000元构成的解释予以采信，确认梅伟

梅伟新与郭思贤签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行。关于押金及租金的支付情况。首先，对于案涉收据的出具时间，收据显示是在收到款项时开出，内容是针对押金58000元及2017年11月的租金29000元。现郭思贤主张开出时间是收齐四个月租金之日即2018年2月5日，即使如郭思贤所述扣除两个月租金作为押金，则该日已收齐了另外两个月租金，分别是2017年11月和12月的，但该收据只注明收到2017年11月的租金而未提及2017年12月的租金，有违常理。而梅伟新主张开出时间是其支付36000元后的第二天即2017年11月8日，符合一般交易习惯，一审法院予以采信。其次，从201

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终25165号上诉人（原审原告）：郭思贤，女，1996年1月26日出生，汉族，身份证住址广东省揭阳市榕城区。被上诉人（原审被告）：梅伟新，男，1979年5月9日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠阳区。委托诉讼代理人：程剑敏，广东同法律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈曦霖，广东同法律师事务所律师。上诉人郭思贤因与被上诉人梅伟新租赁合同纠……