房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁16民终1678号

一、本诉部分：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，刘艳滨提供商品房买卖合同、收款收据、银行业务凭证，拟证明其作为买受人与高杜置业公司存在商品房买卖合同关系并已实际交付购房款。原被告于2012年11月30日签订的商品房买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方均不持异议，双方存在商品房买卖合同关系，原审法院予以确认。关于刘艳滨是否已向高杜置业公司支付购房款即刘艳滨向李新国交付款项是否视为高杜置业公司收到。原审法院认为，加盖高杜置业公司财务专用章的收据上载明的时间为2012年11月30日，高杜置业公司主张财务专用章被李新国抢走，但高杜置业公司并未提交其采取报警等相关措施的证据，而其提交的2013年4月26日在鲁北晚报公告内容为财务专用章不慎丢失，前后矛盾，故对该收据上高杜置业公司财务专用章的真实性予以确认。刘艳滨与高杜置业公司签订商品房买卖合同并进行网签备案，同时李新国向刘艳滨出具加盖高杜置业公司财务专用章的收据，在此情况下，刘艳滨向李新国交付款项，刘艳滨应视为善意无过失的第三人，李新国收取刘艳滨款项的行为即使不是职务行为，刘艳滨也有理由相信李

一、本诉部分：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，刘艳滨提供商品房买卖合同、收款收据、银行业务凭证，拟证明其作为买受人与高杜置业公司存在商品房买卖合同关系并已实际交付购房款。原被告于2012年11月30日签订的商品房买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方均不持异议，双方存在商品房买卖合同关系，原审法院予以确认。关于刘艳滨是否已向高杜置业公司支付购房款即刘艳滨向李新国交付款项是否视为高杜置业公司收到。原审法院认为，加盖高杜置业公司财务专用章的收据上载明的时间为2012年11月30日，高杜置业公司主张财务专用章被李新国抢走，但高杜置业公司并未提交其

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁16民终1678号上诉人（原审被告、反诉原告）滨州高杜置业有限公司。住所地：滨州市滨城区高杜建材城三楼。统一社会信用代码：913716007648369403。法定代表人杜民生，该公司董事长。委托诉讼代理人刘虹，山东惠鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘艳滨，居民。委托诉讼代理人邱卫红，山东英天律师事务所律师。上诉人滨州高杜置业……