土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）皖01民终9960号

崔岗村委会与王祥华之间签订的《农村土地承包经营权流转合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。根据合同约定，王祥华欠交租金逾期一个月的，崔岗村委会有权解除合同。但一审法院考虑到，王祥华租赁案涉土地从事农业生产，前期投入大、回报慢，且在实际生产经营中面临诸多困难，出现拖欠租金的情况事出有因。在崔岗村委会向一审法院起诉后，王祥华也已将拖欠的租金向崔岗村委会支付完毕，并承诺今后不会再出现拖延支付土地租金的情况，希望能够继续履行合同。因此，从保障农业生产、维护交易稳定的立场出发，一审法院对崔岗村委会此次要求解除案涉合同的诉请不予支持。因《农村土地承包经营权流转合同》并未解除，土地租赁期尚未届满，且王祥华已补交2019年5月1日至2020年4月30日的土地租金，故对崔岗村委会要求返还土地、恢复原状以及支付租金的诉请，一审法院不予支持。关于逾期付款的违约金。按照合同约定，王祥华应于2019年5月1日前向崔岗村委会支付2019年5月1日至2020年4月30日的土地租金22405.5元，但其迟至2019年8月14日才支付完毕。依据《中华人民共和国合同法》第一百零

崔岗村委会与王祥华之间签订的《农村土地承包经营权流转合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。根据合同约定，王祥华欠交租金逾期一个月的，崔岗村委会有权解除合同。但一审法院考虑到，王祥华租赁案涉土地从事农业生产，前期投入大、回报慢，且在实际生产经营中面临诸多困难，出现拖欠租金的情况事出有因。在崔岗村委会向一审法院起诉后，王祥华也已将拖欠的租金向崔岗村委会支付完毕，并承诺今后不会再出现拖延支付土地租金的情况，希望能够继续履行合同。因此，从保障农业生产、维护交易稳定的立场出发，一审法院对崔岗村委会此次要求解除案涉合同的诉请不予支持。因《农村土地承包经营权流转合

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9960号上诉人（原审原告）：合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村崔岗大郢。法定代表人：崔光龙，主任。委托诉讼代理人：张伟，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王祥华，男，1969年8月6日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。上诉人合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村民委员会（以下简称崔岗……