（2017）渝01行终325号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，张世超与金万科公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，对涉案车位办理了商品房网签，并且张世超向金万科公司一次性支付了车位价款，合川土房局对涉案车位办理抵押登记行为影响其合法权利。按照《重庆市物业管理条例》第六十三条规定，该条并未禁止建设单位向小区业主外人员出售车位，且张世超所购车位签订的《重庆市商品房买卖合同》在本案中并未被撤销，或宣布无效，故张世超与本案具有利害关系，可以提起本案诉讼。根据《房屋登记办法》第十八条规定：“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留”和《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（四）项规定：“下列财产不得抵押：……（六）所有权、使用权不明或者有争议的财产……”，房屋登记机构负有根据不同登记申请就申请登记事项进行核查的职

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，张世超与金万科公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，对涉案车位办理了商品房网签，并且张世超向金万科公司一次性支付了车位价款，合川土房局对涉案车位办理抵押登记行为影响其合法权利。按照《重庆市物业管理条例》第六十三条规定，该条并未禁止建设单位向小区业主外人员出售车位，且张世超所购车位签订的《重庆市商品房买卖合同》在本案中并未被撤销，或宣布无效，故张世超与本案具有利害关系，可以提起本案诉讼。根据《房屋登记办法》第十八条规定：“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不

重庆市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2017）渝01行终325号上诉人（一审被告）重庆市合川区国土资源和房屋管理局，住所地重庆市合川区南办处希尔安大道中段。法定代表人邹开勇，该局局长。委托代理人明小飞，重庆嘉陵律师事务所律师。委托代理人何震，该局工作人员。上诉人（一审第三人）周富生，男，1957年4月16日出生，汉族，住重庆市合川区。上诉人（一审第三人）荆世连，男，1968年3月8日出生，汉……