物业服务合同纠纷 （2019）川1304民初3266号
裁判要旨
原告嘉宏物业公司与被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，被告应按合同约定履行自已的义务。 原告在合同约定期限届满后，仍为案涉小区进行物业服务至今。 原告已向被告提供了物业服务，被告就应向原告嘉宏物业公司支付物业费，被告未履行支付义务，显属违约，被告应当承担支付物业管理费、垃圾费及滞纳金的民事责任。 原告嘉宏物业公司要求各业主按照合同约定“物业管理服务用费用：按建筑面积，电梯住宅1.20元／月／平方米（含电梯费）；多层住宅0.60元／月／平方米。 垃圾清运费：按政府有关部门规定6.5元／月／户代收代缴有关费用”交纳物业服务费和垃圾清运费，本院予以支持。 故被告应当向原告嘉宏物业公司支付被告自2017年10月1日至2019年9月30日，共计24个月未缴纳物管费和垃圾费，累计欠物业管理费2,602（90.33㎡×1.20元／月／平方米×24月）、垃圾清运费156.00元（6.5元×24月），在协议中被告所购房屋的建筑面积为91.01平方米，但原告起诉按90.33平方米计算，这是原告对自己权利的处置，故对原告的此诉请本院予以支持，合计2,758.00元
摘要
南充市嘉宏物业管理有限公司与郑志华、王小琼物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川1304民初3266号 原告：南充市嘉宏物业管理有限公司，住所地四川省南充市顺庆区府街副食品批发市场11号。 法定代表人：袁芳。 委托诉讼代理人：何洁，女，汉族，1995年2月16日出生，住四川省南充市嘉陵区，系公司员工。 被告：郑志华，男，汉族，1981年4月25日出生，住四川省岳池县。 被告：王小琼，女，汉族，1981年7月……