商品房预售合同纠纷 （2015）三中民终字第05645号

刑事羁押虽给申海霞履行合同造成一定的困难，但并未使该合同实际无法履行，故法院对申海霞的答辩意见不予采信。在申海霞已经根本违约，金隅嘉业公司要求解除合同并要求申海霞配合金隅嘉业公司办理涉案合同的解网签手续，具有事实和法律依据，法院予以支持。关于金隅嘉业公司要求申海霞支付违约金的诉讼请求，亦具有事实和法律依据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款之规定，判决如下：一、解除金隅嘉业公司与申海霞于二〇一一年十二月十七日签订的合同编号××《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》；二、申海霞于判决生效之日起十五日内配合金隅嘉业公司办理上述合同的解网签手续；三、申海霞于判决生效之日起十五日内给付金隅嘉业公司违约金五万一千九百四十九元三角。如申海霞未按判决指定期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，申海霞不服，以原判适用法律错误为由上诉至本院，请求二审法院撤销原判第三项，依法改判驳回金隅嘉业公司要求支付违约金的诉讼请求，并要求金隅嘉业公司返还211493元首付款。金隅嘉业公司同意原判。本院经审理查明

刑事羁押虽给申海霞履行合同造成一定的困难，但并未使该合同实际无法履行，故法院对申海霞的答辩意见不予采信。在申海霞已经根本违约，金隅嘉业公司要求解除合同并要求申海霞配合金隅嘉业公司办理涉案合同的解网签手续，具有事实和法律依据，法院予以支持。关于金隅嘉业公司要求申海霞支付违约金的诉讼请求，亦具有事实和法律依据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款之规定，判决如下：一、解除金隅嘉业公司与申海霞于二〇一一年十二月十七日签订的合同编号××《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》；二、申海霞于判决生效之日起十五日内配合金隅嘉业公司办理上述合同的解网签手续；三、申海霞于判决生效之日起

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05645号上诉人（原审被告）申海霞，女，1963年12月25日出生。委托代理人冀旭宇，北京市昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京金隅嘉业房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄东里一号。法定代表人黄安南，总经理。委托代理人高彬彬，北京金诚同达律师事务所律师。上诉人申海霞因与被上诉人北京金隅嘉业房地产开发有限公司（以下简称……