民间借贷纠纷 （2018）粤18民终3544号

本案为民间借贷纠纷。根据当事人的诉辩意见，本案争议的焦点是梁树均、陈金爱主张的涉案200万元借款是否已通过以物抵债的方式得到清偿及谭瑞洪、古美霞是否需要承担相应的民事责任。以物抵债系债务清偿的方式之一，对以物抵债协议效力的认定，应以尊重当事人意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，以物抵债协议并不以债权人实际取得抵债物所有权为成立或生效要件。本案中，梁树均与谭瑞洪签订的涉案《协议书》、《债务清偿协议》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。梁树均、陈金爱要求确认梁树均与谭瑞洪签订的《债务清偿协议》第二条关于以房屋抵顶200万元的条款无效的诉讼请求，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。关于梁树均、陈金爱主张的涉案200万元借款是否已通过以物抵债的方式得到清偿的问题。根据查明的事实，梁树均按其与谭瑞洪签订的《债务清偿协议》中关于以房屋抵顶200万元借款的约定，指定其女儿梁清洪与润泰公司签订了涉案的九份《商品房买卖合同》并在房产管理部门办理了合同备案手续。原审法院认为，涉案《商品房买卖合同》与最高人民

本案为民间借贷纠纷。根据当事人的诉辩意见，本案争议的焦点是梁树均、陈金爱主张的涉案200万元借款是否已通过以物抵债的方式得到清偿及谭瑞洪、古美霞是否需要承担相应的民事责任。以物抵债系债务清偿的方式之一，对以物抵债协议效力的认定，应以尊重当事人意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，以物抵债协议并不以债权人实际取得抵债物所有权为成立或生效要件。本案中，梁树均与谭瑞洪签订的涉案《协议书》、《债务清偿协议》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。梁树均、陈金爱要求确认梁树均与谭瑞洪签订的《债务清偿协议》第二条关

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终3544号上诉人（原审原告）：梁树均，男，汉族，住清远市清城区。上诉人（原审原告）：陈金爱，女，汉族，住清远市清城区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：黎国泉，广东合邦律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：叶耀恒，广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭瑞洪，男，汉族，住清远市清城区。被上诉人（原审被告）：古美霞，女，汉族……