确认合同无效纠纷 （2014）江中法民一终字第125号

本案是确认合同无效纠纷。本案的争议焦点：一、涉案房屋转让前是否属于欧敏霞与林伟忠的夫妻共同财产的问题。二、林伟忠与林党明于2××11年7月2××日签订的《房地产买卖合同》是否有效。关于涉案房屋转让前是否属于欧敏霞与林伟忠的夫妻共同财产的问题。根据原审查明事实，购买涉案房屋的出资包括首期款、按揭款、提前还贷三大部分。关于首期款的出资。林伟忠提供的证据2××××6年4月14日的发票（本期收取金额￥2925××.××××）、收据（部分房款￥1125××.××××）和林伟忠申请原审法院调取林东海账号为00×××13的明细（2××××6年4月14日取款45××××××元并销户），两者之间的时间和数额基本吻合，并且欧敏霞在另案中也确认是林伟忠去支付首期款并确认首期款是4××5××××元，故在本案中没有其他相反证据证明的情况下，对于林伟忠主张首期款4××5××××元是其父林东海支付的意见，原审法院予以采纳。关于按揭款的出资。林伟忠自2××××6年7月至2××11年5月间一直未在国内，而欧敏霞能够出示按揭还贷的银行存折原件，故在没有相反证据证明的情况下，原审法院认定林伟忠在国外期间，还贷存折由欧敏霞持

本案是确认合同无效纠纷。本案的争议焦点：一、涉案房屋转让前是否属于欧敏霞与林伟忠的夫妻共同财产的问题。二、林伟忠与林党明于2××11年7月2××日签订的《房地产买卖合同》是否有效。关于涉案房屋转让前是否属于欧敏霞与林伟忠的夫妻共同财产的问题。根据原审查明事实，购买涉案房屋的出资包括首期款、按揭款、提前还贷三大部分。关于首期款的出资。林伟忠提供的证据2××××6年4月14日的发票（本期收取金额￥2925××.××××）、收据（部分房款￥1125××.××××）和林伟忠申请原审法院调取林东海账号为00×××13的明细（2××××6年4月14日取款45××××××元并销户），两者之间的时间和数额基本

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一终字第125号上诉人（原审原告）：林伟忠。委托代理人：林东海。系林伟忠之父。委托代理人：谢锦辉。被上诉人（原审被告）：欧敏霞。原审被告：林党明。上诉人林伟忠因与被上诉人欧敏霞、原审被告林党明确认合同无效纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院（2013）江新法民四初字第32号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案……