租赁合同纠纷 （2017）豫03民终224号

洛阳宏图房地产开发有限公司与洛阳市中心医院新区医院筹备委员会签订的租赁合同系双方真实意思表示，应为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。该新区医院筹备委员会作为洛阳市中心医院的下设部门，其责任应由洛阳市中心医院承担，本院对以上事实予以确认。双方合同签订后，洛阳宏图房地产开发有限公司按照约定向洛阳市中心医院交付了本案所涉房屋，但洛阳市中心医院并未按照合同约定及时支付相应租金，洛阳市中心医院在洛阳宏图房地产开发有限公司对其发出的两次催交租金通知后，仍未按时足额交纳租金，其行为违反合同约定，应当承担违约责任。据此，洛阳宏图房地产开发有限公司于2016年3月14日向其送达了解除合同通知书，洛阳市中心医院及其下属洛阳市中心医院新区医院筹备委员会收到通知后，并未在法律规定期间的三个月内提出异议，一审法院确认洛阳宏图房地产开发有限公司与洛阳市中心医院新区医院筹备委员会签订的《租赁合同》于2016年3月15日解除并无不当，本院予以维持。关于洛阳市中心医院提出应当按照中国人民银行同期银行利率标准向洛阳宏图房地产开发有限公司支付逾期支付租金违约金的问题，一审法院按照双方约定的年租金290万元计算，

洛阳宏图房地产开发有限公司与洛阳市中心医院新区医院筹备委员会签订的租赁合同系双方真实意思表示，应为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。该新区医院筹备委员会作为洛阳市中心医院的下设部门，其责任应由洛阳市中心医院承担，本院对以上事实予以确认。双方合同签订后，洛阳宏图房地产开发有限公司按照约定向洛阳市中心医院交付了本案所涉房屋，但洛阳市中心医院并未按照合同约定及时支付相应租金，洛阳市中心医院在洛阳宏图房地产开发有限公司对其发出的两次催交租金通知后，仍未按时足额交纳租金，其行为违反合同约定，应当承担违约责任。据此，洛阳宏图房地产开发有限公司于2016年3月14日向其送达了解除合同通知书，洛阳

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终224号上诉人（一审被告）：洛阳市中心医院。住所地：河南省洛阳市西工区中州中路***号。法定代表人：李亚伟，该医院院长。委托诉讼代理人：宋景亮，河南航星律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丹平，河南航星律师事务所律师实习律师。被上诉人（一审原告）：洛阳宏图房地产开发有限公司。住所地：河南省洛阳市洛龙区元华国际城市公寓91603。法定代表……