（2016）湘10执异146号

本案中，吴成光所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。根据本案已查明的事实，新居公司开发的新居花园C栋1单元201号房屋和C栋1单元1号车库虽登记在新居公司名下，但该房屋和车库在本院查封之前吴成光已与新居公司签订了《商品房买卖合同》，且其购房款已按照预订合同的约定交纳了约85%，该房屋和杂房亦已交付吴成光居住使用。上述事实说明，吴成光购买新居公司房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，能够排除执行。故，案外人吴成光的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对郴州市七里洞肖家组新居花园C栋1单元201号房屋（权证号7130285**）的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　李气春审　判　员　　龙丽莎代理审判员　　黄　忠二〇一六年十二

本案中，吴成光所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。根据本案已查明的事实，新居公司开发的新居花园C栋1单元201号房屋和C栋1单元1号车库虽登记在新居公司名下，但该房屋和车库在本院查封之前吴成光已与新居公司签订了《商品房买卖合同》，且其购房款已按照预订合同的约定交纳了约85%，该房屋和杂房亦已交付吴成光居住使用。上述事实说明，吴成光购买新居公司房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，能够排除执行。故，案外人吴成光的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘10执异146号案外人吴成光。申请执行人李历全。委托诉讼代理人王开华。被执行人黄国良。被执行人郴州新居房地产开发有限公司。法定代表人黄国良，系该公司董事长。本院在执行申请执行人李历全与被执行人郴州新居房地产开发有限公司（以下新居公司）、黄国良民间借贷纠纷一案中，案外人吴成光于2016年12月13日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭……