（2013）安民终字第00539号

紫阳县城关镇东城门楼北侧所建房屋的土地使用权人为马祥洪、李永明、李世发、何成功、曾朝友。李昌贵与上述五户签订了合作建房合同后，出资拆除了旧房，并与陈光绪签订建房合同，支付了部分工程款。在补偿马祥洪等五户约定的住房和门面房后，有权处分其按份共有的部分房屋，其与张道福签订房屋买卖合同合法。原审判决正确，应予维持。上诉人马祥洪提出李昌贵不是房屋共有人，无权出售门面房的理由，因李昌贵在按约定支付补偿了马祥洪等五户的住房和门面房后，其他部分房屋应归其所有，李昌贵有权处分属于其所有的一间门面房。故其上诉理由依法不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费100元，由马祥洪负担。本判决为终审判决。审　判　长　　严安宁审　判　员　　马　娟代理审判员　　王　佳二〇一四年三月十一日书　记　员　　张代亮

紫阳县城关镇东城门楼北侧所建房屋的土地使用权人为马祥洪、李永明、李世发、何成功、曾朝友。李昌贵与上述五户签订了合作建房合同后，出资拆除了旧房，并与陈光绪签订建房合同，支付了部分工程款。在补偿马祥洪等五户约定的住房和门面房后，有权处分其按份共有的部分房屋，其与张道福签订房屋买卖合同合法。原审判决正确，应予维持。上诉人马祥洪提出李昌贵不是房屋共有人，无权出售门面房的理由，因李昌贵在按约定支付补偿了马祥洪等五户的住房和门面房后，其他部分房屋应归其所有，李昌贵有权处分属于其所有的一间门面房。故其上诉理由依法不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安民终字第00539号上诉人（原审被告）马祥洪。委托代理人陈光绪。被上诉人（原审原告）张道福。委托代理人王华强，陕西自信律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）李昌贵。上诉人马祥洪因所有权确认纠纷一案，不服紫阳县人民法院（2012）紫民初字第00297号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人马祥洪及其委托代理人陈光……