买卖合同纠纷 （2014）包民一终字第144号

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，该买卖合同合法、有效，原、被告双方均应依约全面履行合同的相关约定。合同约定出卖人应在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，出卖人应每日按商品房价款的1‱向买受人支付违约金。被告包头市海富房地产开发有限责任公司于2011年4月27日将房屋交付原告银志利，原告在房屋交付当日即向被告交纳产权代办费、印花税、契税、维修基金等相关费用，但被告至今未给原告办理房屋所有权证，故原告要求被告为其办理房屋所有权证并按合同约定承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方均认可房屋实际交付之日为2011年4月27日，故提交权属登记备案资料720日的起算时间应从房屋实际交付之日的第二日即2011年4月28日起计算至2013年4月16日。原告诉请要求被告从合同约定的房屋交付之日即2011年1月25日的第二日起计算被告提交权属登记备案资料的720日，并以此计算违约金的起始时间为2013年1月15日的方法不当。

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，该买卖合同合法、有效，原、被告双方均应依约全面履行合同的相关约定。合同约定出卖人应在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，出卖人应每日按商品房价款的1‱向买受人支付违约金。被告包头市海富房地产开发有限责任公司于2011年4月27日将房屋交付原告银志利，原告在房屋交付当日即向被告交纳产权代办费、印花税、契税、维修基金等相关费用，但被告至今未给原告办理房屋所有权证，故原告要求被告为其办理房屋所有权证

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民一终字第144号上诉人（原审被告）包头市海富房地产开发有限责任公司，住所地包头稀土高新技术产业开发区黄河大街87号天然气大厦1001室。法定代表人余勇，公司总经理。被上诉人（原审原告）银志利，男，1975年3月5日出生，汉族，个体工商户，住包头市青山区。委托代理人刘慧敏，内蒙古天骄律师事务所律师。上诉人包头市海富房地产开发有限责任公司……