建设工程施工合同纠纷 （2019）川01执异2519号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本院对争议房地产查封前，诺日卓玛、吾尖才让虽与成都尚岭置业签订了《商品房买卖合同（预售）》购买争议房地产，并占有该房地产，但诺日卓玛、吾尖才让未支付全部房款，亦未按本院要求交付剩余房款，其排除对争议房地产执行的理由，不符合以上司法解释的规定，对其异议请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回诺日卓玛、吾尖才让的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　杨　锐 审判员　梁　楷 审判员　夏小璐 二

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本院对争议房地产查封前，诺日卓玛、吾尖才让虽与成都尚岭置业签订了《商品房买卖合同（预售）》购买争议房地产，并占有该房地产，但诺日卓玛、吾尖才让未支付全部房款，亦未按本院要求

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川01执异2519号 案外人：诺日卓玛，女，1981年5月8日出生，藏族，住四川省成都市锦江区。 案外人：吾尖才让，男，1975年5月11日出生，藏族，住青海省尖扎县。 以上两人共同委托诉讼代理人：李玉华，北京市中盾（成都）律师事务所律师。 申请人：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：廉……