（2017）豫03民终4361号

的瑕疵，买卖的意图很明显，即使有瑕疵，买卖双方也可以在后续履行中另行协商解决。二、一审法院认为符合办理房产过户的起始时间为2008年8月29日，房产过户需要准备的资料之一就是房产证，房产证是2××0年7月6日办理的，能过户的时间应为2015年7月6日，但该房产于2015年4月22日被一审法院查封，致使达到过户条件后也无法过户。退一步讲，即使是按一审法院认定的2008年8月28日达到过户时间，但因为安信、苟慧玲常年找不到人，与其电话沟通多次，是承诺过一段时间就去配合过户，但苟慧玲违背诚实信用原则至今未和上诉人见面配合过户。三、一审法院在认定支付房款方面存在认定事实错误。一审时上诉人申请证人出庭作证，该证人证言属于直接证据、原始证据，即使证人证言的证明力较弱，但原审第三人未出庭答辩或反驳，是对自己诉讼权利的放弃，被上诉人也未提交证据予以反驳，该证人证言应作为认定本案事实的依据。四、上诉人为善意第三人，与苟慧玲之间的房屋买卖合同没有恶意损害第三人的合法权益，应支持上诉人的诉讼请求。上诉人与苟慧玲签订买卖协议的时间是2006年3月8日，苟慧玲与被上诉人发生债务的时间是2014年7月24日，可以

的瑕疵，买卖的意图很明显，即使有瑕疵，买卖双方也可以在后续履行中另行协商解决。二、一审法院认为符合办理房产过户的起始时间为2008年8月29日，房产过户需要准备的资料之一就是房产证，房产证是2××0年7月6日办理的，能过户的时间应为2015年7月6日，但该房产于2015年4月22日被一审法院查封，致使达到过户条件后也无法过户。退一步讲，即使是按一审法院认定的2008年8月28日达到过户时间，但因为安信、苟慧玲常年找不到人，与其电话沟通多次，是承诺过一段时间就去配合过户，但苟慧玲违背诚实信用原则至今未和上诉人见面配合过户。三、一审法院在认定支付房款方面存在认定事实错误。一审时上诉人申请证人出庭作

河南省洛阳市中级人民法院民事决书（2017）豫03民终4361号上诉人（原审原告）：李改霞，女，汉族。委托诉讼代理人：魏书雨、陈晓茹，河南中冶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳亚威置业集团有限公司。住所地：洛阳市西工区九都路**号亚威金港商务中心**楼。法定代表人：郑德超，该公司董事长。委托诉讼代理人：邢亚林，河南仕起律师事务所律师。原审第三人：安信，男，汉族。原审第三人：苟慧玲，女，汉族……