租赁合同纠纷 （2014）烟民一终字第806号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；在合同纠纷案件中，主张合同关系变更、解除、终止的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。因双方签订的“工厂车间设备承租协议书”中约定租赁限期自2009年4月1日起至2012年3月31日止，故高自友、刘士娟对其在上述租赁期限内的2009年9月30日已终止租赁上述房屋、设备以及春光木业公司在2009年10月开始接收并使用上述厂房、设备的主张负有举证责任。高自友、刘士娟虽辩称其终止租赁厂房事宜已告知并征得春光木业公司法定代表人李春光的同意，并办理了交接手续，但春光木业公司对此不予认可，高自友、刘士娟亦不能提供相关证据，故对高自友、刘士娟的上述辩解意见，法院不予采信。高自友、刘士娟虽当庭申请证人王庆华出庭作证并提供5段视听资料欲证明春光木业公司在2009年10月开始使用其租赁的厂房、设备，但根据证人陈述，该证人与春光木业公司之间因工资问题产生纠纷，故该证人与春光木业公司之间存有一定的利害关系，其证言的证明力相对较

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；在合同纠纷案件中，主张合同关系变更、解除、终止的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。因双方签订的“工厂车间设备承租协议书”中约定租赁限期自2009年4月1日起至2012年3月31日止，故高自友、刘士娟对其在上述租赁期限内的2009年9月30日已终止租赁上述房屋、设备以及春光木业公司在2009年10月开始接收并使用上述厂房、设备的主张负有举证责任。高自友、刘士娟虽辩称其终止租赁厂房事宜已告知并征得春光木业公司法

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第806号上诉人（原审被告）：高自友，原“烟台三站泰枫木艺装饰材料商场”业主。被上诉人（原审原告）：烟台春光木业有限公司，住所地：烟台市芝罘区青年路40号507室。法定代表人：李春光，该公司经理。委托代理人：姜厚光，系该公司职工。原审被告：刘士娟。上诉人高自友因与被上诉人烟台春光木业有限公司（以下简称春光木业公司）、原审被告刘士娟租赁……