租赁合同纠纷 （2021）苏04民终170号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。艾巴克公司、和丰公司签订的租用合同，不违反法律、法规定的规定，合同有效，双方均应遵循诚信，依法履行。一、关于和丰公司有无阻碍艾巴克公司搬迁的问题艾巴克公司、和丰公司于2019年7月8日就因厂房租金及搬离等事项发生纠纷经成章村民委员会人民调解委员会调解，后又经两次报警处理，本案审理过程中，双方特别就艾巴克公司搬走三套橱柜进行了协商；后在该院协调下，双方以艾巴克公司向和丰公司支付25万元保证金，和丰公司配合艾巴克公司搬迁达成一致意见；而在艾巴克公司陆续搬迁过程中，双方又生争议而报警，和丰公司以艾巴克公司尚欠相应相关费用，在双方未达成一致前不愿配合艾巴克公司搬迁。和丰公司抗辩其一直是同意艾巴克公司搬迁所有物品的，并提供崔和根于2019年8月27日发给周建文的微信记录及其与常州市晟灿机电有限公司于2019年8月20日签订的租用合同，证明其要求艾巴克公司尽快付清房租，搬走全部设备等，因有人租厂房。该院认为，综合双方纠纷的起因、处理过程，再结合和丰公司主张艾巴克公司有付清租金、恢复原状等先履行义务，其具有先履行抗辩权，其是合理合法维护

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。艾巴克公司、和丰公司签订的租用合同，不违反法律、法规定的规定，合同有效，双方均应遵循诚信，依法履行。一、关于和丰公司有无阻碍艾巴克公司搬迁的问题艾巴克公司、和丰公司于2019年7月8日就因厂房租金及搬离等事项发生纠纷经成章村民委员会人民调解委员会调解，后又经两次报警处理，本案审理过程中，双方特别就艾巴克公司搬走三套橱柜进行了协商；后在该院协调下，双方以艾巴克公司向和丰公司支付25万元保证金，和丰公司配合艾巴克公司搬迁达成一致意见；而在艾巴克公司陆续搬迁过程中，双方又生争议而报警，和丰公司以艾巴克公司尚欠相应相关费用，在双方未达成一

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终170号上诉人（原审原告）：艾巴克整体橱柜（上海）有限公司，住所地上海市青浦工业园区新团路****厂房。法定代表人：戴亚芬，该公司总经理。委托诉讼代理人：周建文，男，该公司员工。委托诉讼代理人：施银虎，江苏阳湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市和丰纺织有限公司，住所，住所地江苏省常州市武进区嘉泽镇成章村div>法定代表人：崔……