房屋买卖合同纠纷 （2017）吉05民终221号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第八十八条规定：“合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。”史伟对2002年6月30日与李永军所签协议书，并未全部履行。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”李永军与史伟所签2002年6月30日协议书，是附解除条件的合同，故在合同签订时，该合同的标的房屋所有权并未转移，并且双方未取得原抵押权人中国工商银行通化县支行的同意，也未到房屋产权部门变更抵押登记，史伟和李永军在此期间转让所有权，均受到限制，2010年史伟不偿还约定贷款，经李永军追索，史伟提交保证金50000元，承诺：2010年12月30日前在江南开发区还给李永军同等面积的一户房屋，史伟再次违约，未能履行该协议，李永军依法收回房屋并无不当。李永军收回房屋后再次出售他人，白良生、刘权主张房屋所有权不当，其应向史伟主张赔偿损失，且该案本院（2013）东江西民初字第42号案件正在执行中，白良生、刘权的申请本院无法支持。白良生、刘权主张追加通化市住宅建设开发总公司参加诉讼，无法律根据，不予支
摘要
《中华人民共和国民法通则》第八十八条规定：“合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。”史伟对2002年6月30日与李永军所签协议书，并未全部履行。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”李永军与史伟所签2002年6月30日协议书，是附解除条件的合同，故在合同签订时，该合同的标的房屋所有权并未转移，并且双方未取得原抵押权人中国工商银行通化县支行的同意，也未到房屋产权部门变更抵押登记，史伟和李永军在此期间转让所有权，均受到限制，2010年史伟不偿还约定贷款，经李永军追索，史伟提
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终221号上诉人(原审申诉人、一审第三人)：刘权，男，汉族，1972年1月4日生，，现住通化市东昌区。上诉人(原审申诉人、一审第三人)：白良生，男，汉族，1959年5月22日生，柳河成达铁矿三厂厂长，现住通化市东昌区。以上二上诉人委托诉讼代理人：臧海涛，吉林昱诚律师事务所律师。被上诉人（原审被申诉人、一审原告）：李永军，男，汉族，196……