房屋拆迁管理（拆迁） （2019）沪03行终592号

被上诉人普陀房管局依法具有作出房屋拆迁裁决的职权。原审第三人万锦公司持有合法核发的涉案项目房屋拆迁许可证，进行拆迁建设，且涉案项目房屋拆迁期限依法进行了延长及公告，上诉人何锡斌房屋处于拆迁范围和拆迁期限内。2018年5月2日，被上诉人受理万锦公司对涉案房屋提出的房屋拆迁裁决申请后，组织拆迁双方进行调解，因调解不成，被上诉人于2018年5月24日作出被诉裁决，执法程序合法。被诉裁决认定的涉案房屋所有情况、房屋类型、房屋建筑面积、评估单价、在册户籍人员状况等事实，均有相应证据证实，对上诉人户应得的各类补贴和费用计算准确，被诉裁决认定事实清楚，适用法律法规正确。在原审审理过程中，因上诉人对涉案房屋的拆迁估价分户报告单提出异议，原审法院委托上海市房地产评估师协会房地产估价专家委员会对原评估报告进行鉴定，专家委员会作出了确认原估价机构资质和估价师执业资格在注册有效期内，估价报告基本规范，评估价格合理的鉴定结果。上诉人以涉案房屋非公共利益拆迁，应由拆迁双方协商、被诉裁决内容不公、程序不合法等理由要求撤销被诉裁决，理由不能成立，本院难以支持。原审判决驳回何锡斌的诉讼请求正确，应予维持。依据《中华人民

被上诉人普陀房管局依法具有作出房屋拆迁裁决的职权。原审第三人万锦公司持有合法核发的涉案项目房屋拆迁许可证，进行拆迁建设，且涉案项目房屋拆迁期限依法进行了延长及公告，上诉人何锡斌房屋处于拆迁范围和拆迁期限内。2018年5月2日，被上诉人受理万锦公司对涉案房屋提出的房屋拆迁裁决申请后，组织拆迁双方进行调解，因调解不成，被上诉人于2018年5月24日作出被诉裁决，执法程序合法。被诉裁决认定的涉案房屋所有情况、房屋类型、房屋建筑面积、评估单价、在册户籍人员状况等事实，均有相应证据证实，对上诉人户应得的各类补贴和费用计算准确，被诉裁决认定事实清楚，适用法律法规正确。在原审审理过程中，因上诉人对涉案房屋的

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪03行终592号上诉人(原审原告)何锡斌，女，汉族，1970年2月25日出生，户籍地上海市普陀区。委托代理人肖卫红，北京在明律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市普陀区住房保障和房屋管理局，住所地上海市普陀区。法定代表人张军。委托代理人吴笑真。委托代理人黄雪峰。原审第三人上海万锦置业发展有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人黄桦。委托代理……