（2012）深中法执外异字第120号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外异议人杨新华、刘小红从被执行人颖力公司购得涉案房产，已付清全部购房款且使用至今。由于被执行人的原因，涉案房产登记于被执行人颖力公司名下，未能过户至杨新华、刘小红名下，并非案外异议人杨新华、刘小红的过错。案外异议人杨新华、刘小红的情形符合上述规定，对其异议主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：中止对XX市XX区XX大厦XX房的执行。如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　时春蕾代理审判员　　卢艳贝代理审判员　　张文佳二〇一二年九月十一日书　记　员　　郑爱玲

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，案外异议人杨新华、刘小红从被执行人颖力公司购得涉案房产，已付清全部购房款且使用至今。由于被执行人的原因，涉案房产登记于被执行人颖力公司名下，未能过户至杨新华、刘小红名下，并非案外异议人杨新华、刘小红的过错。案外异议人杨新华、刘小红的情形符合上述规定，对其异议主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：中

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2012）深中法执外异字第120号案外异议人杨新华，XXXX年X月X日出生，身份证住址XX省XX市XX区XX路XX大厦**房，身份证号码XXXX。案外异议人刘小红，XXXX年X月X日出生，身份证住址XX省XX市XX区XX路**号XX花园*栋X，身份证号码XXXX。申请执行人深圳发展银行股份有限公司深圳罗湖支行，住所地XX市XX区XX路XX居X栋X层X侧，……