金融借款合同纠纷 （2015）宁商终字第1560号

南京银行钟山支行与刘隆生、江天盛德公司签订个人住房借款合同，约定借款用途系刘隆生购买亲水湾花园某幢206室房产，但根据内部订购房屋协议及关于亲水湾花园某幢206室房用作抵押贷款协议内容，上述房屋的款项已实际付清，现袁健、刘隆生、刘媛媛自愿以上述房屋向银行抵押贷款并用于江天公司工程建设需要，且与江天盛德公司重新签订商品房买卖契约，故个人住房借款合同约定的借款用途与实际的借款用途并不一致，刘隆生、袁健、刘媛媛与江天公司虚构了商品房买卖事实。并且，本案并无证据表明南京银行钟山支行知晓或参与该行为，故刘隆生与江天盛德公司签订贷款合同时，掩盖了贷款的真实目的，对南京银行钟山支行构成欺诈，依据合同法第五十四条之规定，南京银行钟山支行有权申请人民法院对上述合同变更或撤销。现南京银行钟山支行并未行使上述权利，坚持合同有效，原审法院对此予以确认，认定双方签订的个人住房借款合同，以及为担保个人住房借款合同签订的南京市江宁区房地产抵押合同具有法律效力。个人住房借款合同约定刘隆生超过合同约定的还款期20日仍未足额偿还借款本息等情形的，南京银行钟山支行有权宣布合同项下借款提前到期，要求立即偿还所有债务，或依法处

南京银行钟山支行与刘隆生、江天盛德公司签订个人住房借款合同，约定借款用途系刘隆生购买亲水湾花园某幢206室房产，但根据内部订购房屋协议及关于亲水湾花园某幢206室房用作抵押贷款协议内容，上述房屋的款项已实际付清，现袁健、刘隆生、刘媛媛自愿以上述房屋向银行抵押贷款并用于江天公司工程建设需要，且与江天盛德公司重新签订商品房买卖契约，故个人住房借款合同约定的借款用途与实际的借款用途并不一致，刘隆生、袁健、刘媛媛与江天公司虚构了商品房买卖事实。并且，本案并无证据表明南京银行钟山支行知晓或参与该行为，故刘隆生与江天盛德公司签订贷款合同时，掩盖了贷款的真实目的，对南京银行钟山支行构成欺诈，依据合同法第五十

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁商终字第1560号上诉人（原审被告）刘隆生，男，1950年12月25日生。上诉人（原审被告）袁健，女，1953年5月31日生。以上两上诉人共同委托代理人宋绪仁，江苏苏韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京银行股份有限公司钟山支行，住所地在南京市鼓楼区上海路91号。负责人章锐，该支行行长。委托代理人汪吕兵，江苏爱信律师事务所律师。委托代理人……