房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1267号

贺惠明生前所写《遗嘱》虽名为遗嘱，但从该份证据的内容来看，贺惠明并未有死亡后将财产赠与给贺惠芬的意思表示，因此均不符合遗嘱和遗赠扶养协议规定的死后将财产处分给他人或遗赠给他人的条件。从贺惠明生前将房屋过户给顾伟琦并将所得房款赠与给贺惠芬的行为来看，该份《遗嘱》名为遗嘱，实为附扶养条件的赠与合同。争议焦点二，贺惠明将房款赠与给贺惠芬的行为是否履行完毕。根据法律规定，动产的交付方式可分为现实交付和拟制交付。拟制交付又可分为简易交付、指示交付和占有改定。其中，简易交付是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需现在为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力。本案中，贺惠明将系争房屋转让给顾伟琦，顾伟琦应当支付的房款，基于夫妻对家庭财产共有的关系，贺惠芬已实际占有该笔房款，贺惠明将房款赠与给贺惠芬之时，该笔房款已发生物权变动之效力，符合简易交付的法律规定，故贺惠明赠与房款的行为已履行完毕。争议焦点三，贺惠芬是否履行了扶养义务。原审法院认为，根据顾伟琦提供的一系列的医疗费收据、殡葬服务清单及证人关于“贺惠明生病期间，贺惠芬夫妻对贺惠明进行了照顾并给与贺惠明

贺惠明生前所写《遗嘱》虽名为遗嘱，但从该份证据的内容来看，贺惠明并未有死亡后将财产赠与给贺惠芬的意思表示，因此均不符合遗嘱和遗赠扶养协议规定的死后将财产处分给他人或遗赠给他人的条件。从贺惠明生前将房屋过户给顾伟琦并将所得房款赠与给贺惠芬的行为来看，该份《遗嘱》名为遗嘱，实为附扶养条件的赠与合同。争议焦点二，贺惠明将房款赠与给贺惠芬的行为是否履行完毕。根据法律规定，动产的交付方式可分为现实交付和拟制交付。拟制交付又可分为简易交付、指示交付和占有改定。其中，简易交付是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需现在为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力。本

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1267号上诉人（原审原告）王佳伟。委托代理人傅天华，上海欣尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）顾伟琦。委托代理人ＸＸ，上海凯正律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）贺惠芬。委托代理人ＸＸ，上海凯正律师事务所律师。上诉人王佳伟因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014）杨民四（民）初字第291号民事判决，向……