房屋买卖合同纠纷 （2017）兵07民再6号

一、寇琼、李欣与刘功双方地位平等，双方经协商自愿签订房屋买卖协议，依据《中华人民共和国合同法》的规定，双方之间的房屋买卖合同成立有效。二、因涉案房屋系寇琼与李爱民共同共有，依据《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定，共有人处分共有财产应当经共有人同意，但从原一审到再审，寇琼、李欣始终未能提交李爱民同意出卖涉案房屋的证据。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，寇琼、李欣不能取得李爱民同意处分涉案房屋，导致涉案房屋不能转移，刘功请求解除房屋买卖合同的诉讼请求成立。判决：驳回申诉，维持新疆生产建设兵团车排子垦区人民法院（2015）车垦民一初字第179号民事判决.再审中，当事人没有提交新的证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”夫妻一方因日常生活需要，可以单独作出处理决定，而且该处理决定受法律保护，其效果作用于夫妻双方。寇琼和李爱民于2008年登记购买129团保障性住房，仅于2009年6月2日交付了32,584元，后寇琼在2011

一、寇琼、李欣与刘功双方地位平等，双方经协商自愿签订房屋买卖协议，依据《中华人民共和国合同法》的规定，双方之间的房屋买卖合同成立有效。二、因涉案房屋系寇琼与李爱民共同共有，依据《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定，共有人处分共有财产应当经共有人同意，但从原一审到再审，寇琼、李欣始终未能提交李爱民同意出卖涉案房屋的证据。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，寇琼、李欣不能取得李爱民同意处分涉案房屋，导致涉案房屋不能转移，刘功请求解除房屋买卖合同的诉讼请求成立。判决：驳回申诉，维持新疆生产建设兵团车排子垦区人民法院（2015）车垦民一初字第179号民事判决

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书(2017)兵07民再6号上诉人（再审申请人）：寇琼，女，1967年11月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市。上诉人（再审申请人）：李欣，女，1991年2月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市。二上诉人的委托诉讼代理人：范志华，奎屯同心法律服务所法律工作者。被上诉人（再审被申请人）：刘功，男，1969年12月20日出生，汉族，住新疆……