物业服务合同纠纷 （2019）云2626民初1917号
裁判要旨
丘北县上品天成小区业主委员会提供的证据，第一组合同书能够证明丘北县上品天成小区业主委员会依照法定程序成立，主体资格合法有效，本院予以采信。 第二、三组证明丘北县上品天成小区业主委员会向业主孙卫英发出催收物业管理费的事实，孙卫英至今没有缴纳2018年度物业管理费的事实，本院予以采信。 根据庭审举证、质证及双方的陈述，本院确认如下法律事实： 2015年3月7日，依法成立丘北县上品天成小区业主委员会，丘北县上品天成小区业主委员会经过向业主发放征求意见书、公告，管理范围：1、小区内绿地、绿化；2、小区内道路、场地；3、小区内停车收费；4、小区内共用部位、共用设施设备正常维护及经营收费；5、物业服务管理用房的使用。 物业服务管理收费的计算办法一般按照法定的产权面积计算，1、别墅按照每平方米每月0.45元，2、套房按照每平方米每月0.35元，3、车位使用费每年360元。 孙卫英于2010年起居住丘北县今，房产面积136.8平方米，按每平方米每月收取0.35元物管费，12个月合计物业管理费574.56元。 未按照要求缴纳2018年度物业管理费574.56元。 丘北县上品天成小区业主委员会向本院提出
摘要
丘北县上品天成小区业主委员会与孙卫英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省丘北县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2626民初1917号 原告：丘北县上品天成小区业主委员会，住所云南省丘北县锦屏镇上品天成小区。 负责人：郭开兵，男，1973年4月20日生，住云南省丘北县，系丘北县上品天成小区业主委员会主任。 被告：孙卫英，女，1975年12月26日生，住云南省丘北县，现住云南省丘北县。 原告丘北县上品天成小区业主委员会与被告孙卫英物业服务合同纠纷一……