建设工程合同纠纷 （2021）粤07民终1669号

卢聪基与骏翔公司之间虽然没有签订书面建设工程合同，但是卢聪基在位于开平市×××××××××××厂房工地承建涉案工程的厂房、围场、路面、消防池、厂房基础地梁等工程的建设，上述工程骏翔公司承认属其承接的总体工程的其中部分，且确认该工程已完工，只称不清楚具体工程量和价款。《人民调解协议书》确认67250元是工资，但来源于《厂房倒水泥程量》产生的工程款，性质属工程款，因此，一审法院确认本案属建设工程合同纠纷。争议焦点为：（1）易达涛在涉案《厂房倒水泥程量》、《人民调解协议书》签名的行为是否代表骏翔公司构成代理关系；（2）本案建设工程合同是否合法有效；（3）易达涛、骏翔公司应否向卢聪基支付工程款67250元。关于易达涛在涉案《厂房倒水泥程量》和《人民调解协议书》签名的行为是否代表骏翔公司构成代理关系的争议焦点。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意第三人”；第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权

卢聪基与骏翔公司之间虽然没有签订书面建设工程合同，但是卢聪基在位于开平市×××××××××××厂房工地承建涉案工程的厂房、围场、路面、消防池、厂房基础地梁等工程的建设，上述工程骏翔公司承认属其承接的总体工程的其中部分，且确认该工程已完工，只称不清楚具体工程量和价款。《人民调解协议书》确认67250元是工资，但来源于《厂房倒水泥程量》产生的工程款，性质属工程款，因此，一审法院确认本案属建设工程合同纠纷。争议焦点为：（1）易达涛在涉案《厂房倒水泥程量》、《人民调解协议书》签名的行为是否代表骏翔公司构成代理关系；（2）本案建设工程合同是否合法有效；（3）易达涛、骏翔公司应否向卢聪基支付工程款6725

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1669号上诉人（原审被告）：广东骏翔建设工程有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区×××××××××××××××、2112室。法定代表人：李君元，该公司总经理。委托诉讼代理人：尹永祥，广东五邑律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄日森，广东五邑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢聪基，男，1965年1月19日出生，汉族，住广西灵山县×……