租赁合同纠纷 （2017）冀02民终8929号

本案案由应变更为租赁合同纠纷。原、被告对协议第三条付款方式中列举的付款时间2011年11月23日至2016年11月22日存在争议，根据该条约定，推定其原意为每5年付款一次，2005年11月22日至2010年11月21日为第一个五年，2010年11月22日至2015年11月21日为第二个五年，第三个五年为2015年11月22日至2020年11月21日，被告应在2015年11月22日至12月1日之间交纳第三个五年的承包费。被告虽逾期交纳租赁费，但协议第三条约定被告未按时交纳费用原告有权”中止”协议，而非”终止”合同的履行，也即被告交纳承包费后协议应继续履行。关于原告要求解除合同的另一理由被告未按协议第四条约定建厂前到有关部门办理手续，本院认为，国家对耕地实行严格的保护措施，非经依法审批不得改变耕地的土地使用性质，但本案中原告发包给被告的土地系河荒地，依据国家对土地的分类，河荒地应属农用地、建设用地以外的未利用地，虽然在开发未利用地时也应通过一定形式的审批和管理，但法律对在未利用地上进行建筑并未做出类似于未经审批改变农用地用途构成违反法律强制性规定的相关规定，《中华人民共和国土地管理法》第三

本案案由应变更为租赁合同纠纷。原、被告对协议第三条付款方式中列举的付款时间2011年11月23日至2016年11月22日存在争议，根据该条约定，推定其原意为每5年付款一次，2005年11月22日至2010年11月21日为第一个五年，2010年11月22日至2015年11月21日为第二个五年，第三个五年为2015年11月22日至2020年11月21日，被告应在2015年11月22日至12月1日之间交纳第三个五年的承包费。被告虽逾期交纳租赁费，但协议第三条约定被告未按时交纳费用原告有权”中止”协议，而非”终止”合同的履行，也即被告交纳承包费后协议应继续履行。关于原告要求解除合同的另一理由被告未按协

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终8929号上诉人（原审原告）：遵化市兴旺寨乡黄土岗村村民委员会，住所地：遵化市兴旺寨乡黄土岗村。法定代表人：刘之秀，该村委会主任。被上诉人（原审被告）：唐山永兴建筑安装工程有限公司，住所地：遵化市平安城镇马各庄村，统一社会信用代码：……