房屋买卖合同纠纷 （2021）冀07民终551号

金盟房开公司与张武于2018年8月22日签订《景东新筑项目认购合同》，约定房屋总价为10726940元。同年8月23日张武向叶海东汇款10000000元，8月24日张武向叶海东汇款726940元，金盟房开公司出具收据一张。一审法院已认定案涉认购合同为有效合同，且张武已支付了全部购房款，本案是否可按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，认定为商品房买卖合同？若张武不继续履行案涉认购合同，是否应主张解除合同，并承担相应的违约责任？综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省张家口市桥东区人民法院（2020）冀0702民初46号民事判决； 二、本案发回河北省张家口市桥东区人民法院重审。 上诉人河北金盟房地产开发有限公司预交的二审案件受理费86162元予以退回。 审判长　　王少博 审判员　　宋凯阳 审判员　　闫　格 二〇二一年三月十八日 书记员　　孙斯敏

金盟房开公司与张武于2018年8月22日签订《景东新筑项目认购合同》，约定房屋总价为10726940元。同年8月23日张武向叶海东汇款10000000元，8月24日张武向叶海东汇款726940元，金盟房开公司出具收据一张。一审法院已认定案涉认购合同为有效合同，且张武已支付了全部购房款，本案是否可按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，认定为商品房买卖合同？若张武不继续履行案涉认购合同，是否应主张解除合同，并承担相应的违约责任？综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河

河北省张家口市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀07民终551号 上诉人（原审被告）：河北金盟房地产开发有限公司，住所地张家口市桥东区胜利中路2号冠垣广场2号楼15层13号。 法定代表人：叶海峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：单兴乔，河北庄铭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张武，男，1959年12月11日出生，汉族，个体，现住张家口市宣化区。 委托诉讼代理人：胡艳霞，张家口……