合同纠纷 （2021）陕01民终440号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据屈娟萍、捷畅公司双方签订的合同权利义务内容，双方建立了房屋租赁合同关系，屈娟萍主张解除合同，但经调查，双方合同关系已于2020年3月17日屈娟萍口头同意捷畅公司退租予以解除，故该诉请不予处理。屈娟萍主张捷畅公司支付相关费用并赔偿损失，捷畅公司予以认可，亦不违反法律规定，予以支持。屈娟萍主张的因捷畅公司提前退租的违约金，虽有合同依据，但经审查，捷畅公司退租虽违约确实，但亦有疫情因素，综合考虑认为捷畅公司支付一个月租金3054元违约金为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十七条、第二百一十九条之规定，判决：被告捷畅房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日支付原告屈娟萍电费、水费、煤气费、物业费及应由被告赔偿的遗失餐桌、遗失沙发、开锁费、锁芯费、补水卡费用、补煤气卡费用、隔断拆除和清运费、墙面修补材料费共计2144.81元，及违约金3054元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据屈娟萍、捷畅公司双方签订的合同权利义务内容，双方建立了房屋租赁合同关系，屈娟萍主张解除合同，但经调查，双方合同关系已于2020年3月17日屈娟萍口头同意捷畅公司退租予以解除，故该诉请不予处理。屈娟萍主张捷畅公司支付相关费用并赔偿损失，捷畅公司予以认可，亦不违反法律规定，予以支持。屈娟萍主张的因捷畅公司提前退租的违约金，虽有合同依据，但经审查，捷畅公司退租虽违约确实，但亦有疫情因素，综合考虑认为捷畅公司支付一个月租金3054元违约金为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判　 决 书 （2021）陕01民终440号 上诉人（原审被告）：西安捷畅房地产营销策划有限公司，住所地西安市碑林区房。 法定代表人：王淑娟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨瑞林，男，1999年6月25日出生，汉族，住山西省垣曲县。 被上诉人（原审原告）：屈娟萍，女，1982年5月18日出生，汉族，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：宛鹤，男，……