租赁合同纠纷 （2017）鄂08民终25号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按合同约定履行义务。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在本案中，王福贵请求李辉赔偿其经济损失7000元，搬家费1000元、两门面的经营损失费1000元，但庭审过程中王福贵未提供有效证据证明其损失。且租赁合同中明确约定如因国家建设拆迁、不可抗力因素，必须终止合同时，王福贵的经济损失李辉不予补偿。故对王福贵的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款之规定，判决：驳回王福贵的诉讼请求。案件受理费50元，由王福贵负担。本院对一审法院认定的事实予以确认。二审中，王福贵向本院提交证据一组：证据1、荆门市公安局掇刀分局掇刀石派出所出具的《接待报警登记薄》，证实2013年12月17日王福贵与李辉因租房发生纠纷，公安机关认为不构成案件，责令双方协商解

双方当事人签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按合同约定履行义务。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在本案中，王福贵请求李辉赔偿其经济损失7000元，搬家费1000元、两门面的经营损失费1000元，但庭审过程中王福贵未提供有效证据证明其损失。且租赁合同中明确约定如因国家建设拆迁、不可抗力因素，必须终止合同时，王福贵的经济损失李辉不予补偿。故对王福贵的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终25号上诉人（原审原告）：王福贵，男，1953年8月1日出生，汉族，退休职工，住荆门市掇刀区。委托诉讼代理人：马洪波，湖北法之星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李辉，男，1982年10月30日出生，汉族，其身份证记载住址为荆门市掇刀区，现住址不详。上诉人王福贵因与被上诉人李辉租赁合同纠纷一案，不服荆门市掇刀区人民法院（2015）……