商品房销售合同纠纷 （2019）湘10民终841号

本案系商品房销售合同纠纷。美世界公司与何停、张海香签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应依约履行。本案争议焦点是逾期交房违约金数额如何确定。双方在商品房买卖合同中约定的逾期交房违约金按已付房价款每日万分之二计算，美世界公司称违约金过高请求核减，但未提交违约金过高的证据。因双方在商品房买卖合同中对逾期交房违约金有明确的约定，依照法律规定，美世界公司应当按照双方合同约定支付违约金，对何停、张海香请求美世界公司支付违约金57,606元（593,873元×485天×0.02%，从2017年1月31日计算至2018年5月31日）的诉讼请求，予以支持，超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：“一、被告郴州市美世界房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告何停、张海香逾期交房违约金57,606元；二、驳回原告何停、张海

本案系商品房销售合同纠纷。美世界公司与何停、张海香签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应依约履行。本案争议焦点是逾期交房违约金数额如何确定。双方在商品房买卖合同中约定的逾期交房违约金按已付房价款每日万分之二计算，美世界公司称违约金过高请求核减，但未提交违约金过高的证据。因双方在商品房买卖合同中对逾期交房违约金有明确的约定，依照法律规定，美世界公司应当按照双方合同约定支付违约金，对何停、张海香请求美世界公司支付违约金57,606元（593,873元×485天×0.02%，从2017年1月31日计算至2018年5月31日）的诉讼请求，予以支

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘10民终841号 上诉人(原审被告)：郴州市美世界房地产开发有限公司。 法定代表人：曾楷峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓伍军，男，该公司法务。 委托诉讼代理人：邝洪波，湖南奋斗者律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何停，男，1984年8月26日出生。 被上诉人（原审原告）：张海香，女，1984年9月30日出生。 上诉人郴州市美世……