租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第01098号

2012年12月23日，原、被告签订关于大连市甘井子区山东路134-8号餐厅转让合同是双方当事人的真实意思表示，该合同也未违反我国法律、行政法规的效力性强制性规定，故该合同对双方当事人具有法律约束力，本案原、被告依法均应依据该合同享有权利、履行义务。关于原告陈大凤主张应由被告陈佳支付转让费欠款17万元一节。鉴于原、被告签订的餐厅转让合同对双方具有法律拘束力，且该合同约定了“原告将经营的餐厅转让给被告，被告方完全接受原告与房主周宏祉于2012年8月20日签订的房屋租赁合同，愿意履行该合同所有的条款和义务。转让金额：餐厅的装修和设备（见餐厅实物），物品计价20万元，甲方已交给房主的押金作价5万元，共计25万元。本合同签订之日到2013年1月10日交下季度租费期间不计房租，作为乙方整改装修的时间”。在该合同履行过程中，被告已支付原告8万元，双方无异议。原告也于2012年12月24日将案涉酒店的钥匙等交付被告，原、被告双方也已交接完毕，双方也无异议。双方争议的焦点是原告在向被告转让案涉酒店时“物品计价20万元”的“物品”具体内容是什么，从原、被告双方签订的餐厅转让合同分析，“物品计价20万元”

2012年12月23日，原、被告签订关于大连市甘井子区山东路134-8号餐厅转让合同是双方当事人的真实意思表示，该合同也未违反我国法律、行政法规的效力性强制性规定，故该合同对双方当事人具有法律约束力，本案原、被告依法均应依据该合同享有权利、履行义务。关于原告陈大凤主张应由被告陈佳支付转让费欠款17万元一节。鉴于原、被告签订的餐厅转让合同对双方具有法律拘束力，且该合同约定了“原告将经营的餐厅转让给被告，被告方完全接受原告与房主周宏祉于2012年8月20日签订的房屋租赁合同，愿意履行该合同所有的条款和义务。转让金额：餐厅的装修和设备（见餐厅实物），物品计价20万元，甲方已交给房主的押金作价5万元，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01098号上诉人（原审被告）：陈佳。委托代理人：胡艳，大连市甘井子区周水子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈大凤。委托代理人：蒋明镜。委托代理人：祖平，辽宁邦德信律师事务所律师。原审第三人：周宏祉。原审第三人：陈娟华。原审原告陈大凤与原审被告陈佳、原审第三人周宏祉和陈娟华租赁合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于201……