（2017）苏01民终4125号

2012年6月28日，陈兆云与张云山、张志才、孙长梅签订一份《拆迁安置房转让协议》应当合法有效，理由为：首先该协议是双方自愿达成，是当事人的真实意思表示；其次，张云山、张志才、孙长梅因拆迁取得的安置房，其在与陈兆云签订买卖协议时，虽然因当时拆迁安置房没有建成或没有实际交付而未登记领取权属证书，但在将来是可以取得所有权并办理权属证书的，该《拆迁安置房转让协议》并不违反法律禁止性规定。故原告关于该拆迁安置房没有取得房产证不可以买卖的主张不予采纳。另，原审法院2012年12月20日作出（2012）六沿民初字第1127号民事判决，已经解除宋传峰与张志才之间的房屋买卖合同，而原告宋传峰与被告张志才于2015年3月9日、2015年3月29日达成执行和解协议均在2012年6月28日陈兆云与张云山、张志才、孙长梅签订《拆迁安置房转让协议》之后，且该以房抵债的执行和解协议，在不能履行时，并不具有变更（2012）六沿民初字第1127号民事判决的效力。另，原告宋传峰亦没有提供法院在2012年6月28日《拆迁安置房转让协议》签订之前已对该房屋采取保全措施的证据。故南京市六合区人民法院（2015）六民初字第43

2012年6月28日，陈兆云与张云山、张志才、孙长梅签订一份《拆迁安置房转让协议》应当合法有效，理由为：首先该协议是双方自愿达成，是当事人的真实意思表示；其次，张云山、张志才、孙长梅因拆迁取得的安置房，其在与陈兆云签订买卖协议时，虽然因当时拆迁安置房没有建成或没有实际交付而未登记领取权属证书，但在将来是可以取得所有权并办理权属证书的，该《拆迁安置房转让协议》并不违反法律禁止性规定。故原告关于该拆迁安置房没有取得房产证不可以买卖的主张不予采纳。另，原审法院2012年12月20日作出（2012）六沿民初字第1127号民事判决，已经解除宋传峰与张志才之间的房屋买卖合同，而原告宋传峰与被告张志才于20

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终4125号上诉人（原审原告）：宋传峰，男，汉族，1983年12月23日出生，住南京市。被上诉人（原审被告）：陈兆云，男，汉族，1969年10月6日出生，住南京市六合区。委托诉讼代理人：张强，江苏臻德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王金梅（陈兆云之妻），女，汉族，1970年11月29日出生，住南京市六合区。被上诉人（原审被告）：张云山，……