（2014）沈中民二终字第2927号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案亚都公司与亚都名苑小区业主委员会签订的物业管理委托合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司的亚都公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主的张兆龙享受了亚都公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于张兆龙主张的物业服务合同不连续及诉讼时效的问题，云都社区、于洪区小区办的证明能够证明亚都公司2010年4月1日至2013年12月31日期间为张兆龙居住的小区提供了连续的物业服务，且亚都公司每年向欠费的业主进行催缴构成了诉讼时效的中断，故对张兆龙的该项主张，不予支持。关于东苑公司提出的要求张兆龙支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审判决：一、张兆龙于判决发生法律效力之日起十日内向沈阳亚都物业管理有限公司交纳其拖欠的2010年4月1日至2013年12月31日期间的物业费3878元；二、驳回沈阳亚都物业管理有限公司的其他诉讼请

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案亚都公司与亚都名苑小区业主委员会签订的物业管理委托合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司的亚都公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主的张兆龙享受了亚都公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于张兆龙主张的物业服务合同不连续及诉讼时效的问题，云都社区、于洪区小区办的证明能够证明亚都公司2010年4月1日至2013年12月31日期间为张兆龙居住的小区提供了连续的物业服务，且亚都公司每年向欠费的业主进行催缴构成了诉讼时效的中断，故对张兆龙的该项主张

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2927号上诉人（原审被告）：张兆龙，男，1957年7月11日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区白山路18号。法定代表人：孟薇，该公司董事长。委托代理人：代中宁，辽宁龙德律师事务所律师。委托代理人：杨迪，男，1980年1月26日出生，汉族，该公司办公室工作人员。上诉人张兆……