房屋买卖合同纠纷 （2014）铁民一终字第00514号

双方签订房屋买卖协议，是当事人的真实意思表示，对此双方无争议，依法应认定有效。上诉人持有房屋买卖协议及产权证书，但没有支付房屋价款的收据，诉争房屋一直未交付给上诉人使用。经查，双方签订的协议并未约定支付房款的时间及交付房屋的时间，协议中约定了一次性付清房款，并未载明房款已付，上诉人提供已支付房款7万元证据不足，本院无法采信。由于上诉人是否支付房款证据不足，且并未实际取得房屋的使用权，所以对其主张将涉诉房屋所有权变更登记在其名下的诉讼请求，本院不予支持。对于上诉人主张漏列当事人问题，因上诉人起诉时没有对担保人责任主张权利，潘利志并不属于本院必须应依法追加的被告，上诉人主张法院遗漏被告不成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　姜　军审判员　孙爱萍审判员　张　杰二〇一四年十一月十三日书记员　李雪莹 搜索“”

双方签订房屋买卖协议，是当事人的真实意思表示，对此双方无争议，依法应认定有效。上诉人持有房屋买卖协议及产权证书，但没有支付房屋价款的收据，诉争房屋一直未交付给上诉人使用。经查，双方签订的协议并未约定支付房款的时间及交付房屋的时间，协议中约定了一次性付清房款，并未载明房款已付，上诉人提供已支付房款7万元证据不足，本院无法采信。由于上诉人是否支付房款证据不足，且并未实际取得房屋的使用权，所以对其主张将涉诉房屋所有权变更登记在其名下的诉讼请求，本院不予支持。对于上诉人主张漏列当事人问题，因上诉人起诉时没有对担保人责任主张权利，潘利志并不属于本院必须应依法追加的被告，上诉人主张法院遗漏被告不成立。原审

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00514号上诉人（原审原告）：王某某。委托代理人：周某某。被上诉人（原审被告）：卢某某。委托代理人：吕某、段某某。上诉人王某某与被上诉人卢某某房屋买卖合同纠纷一案，银州区人民法院于2014年7月21日作出（2014）铁银民一初字第00297号民事判决，宣判后，原审原告王某某不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年9月……