合同纠纷 （2021）豫03民终294号

惠波公司与百林威公司签订的《厂房租赁合同》、《物业管理协议》均系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。双方均应依约主张权利、履行义务。惠波公司主张百林威公司拖欠的水、电费、物业费。《2020年5月-9月盈驰院内缴费清单》中虽载明百林威公司存在电费、水费、工资分摊、杂项分摊的缴费事项，但缴费清单中对于百林威公司产生的水费、电费系惠波公司单方面制作费用清单，未提供其他证据证明百林威公司所用水、用电的实际消耗所产生的费用。对惠波公司主张百林威公司拖欠的水、电费，该院不予支持；惠波公司与百林威公司签订《物业管理协议》，落款处百林威公司签章，证明该协议内容百林威公司了解并认可。故百林威公司应按协议项下内容履行应尽义务。惠波公司主张百林威公司拖欠的物业费，于法有据，予以支持。百林威公司向惠波公司支付拖欠物业费，按惠波公司向法庭提交《2020年5月-9月盈驰院内缴费清单》中的工资分摊、杂项分摊项下支付费用，共计3527.15元。因拖欠物业费所产生利息的计算，参照民间借贷的相关司法解释处理。根据双方签订的《厂房租赁合同》第六条，如因百林威公司使用不当造成房屋及设施损坏，百林威公司负责维修，费用由

惠波公司与百林威公司签订的《厂房租赁合同》、《物业管理协议》均系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。双方均应依约主张权利、履行义务。惠波公司主张百林威公司拖欠的水、电费、物业费。《2020年5月-9月盈驰院内缴费清单》中虽载明百林威公司存在电费、水费、工资分摊、杂项分摊的缴费事项，但缴费清单中对于百林威公司产生的水费、电费系惠波公司单方面制作费用清单，未提供其他证据证明百林威公司所用水、用电的实际消耗所产生的费用。对惠波公司主张百林威公司拖欠的水、电费，该院不予支持；惠波公司与百林威公司签订《物业管理协议》，落款处百林威公司签章，证明该协议内容百林威公司了解并认可。故百林威公司应按协议

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终294号上诉人（原审原告）：洛阳市惠波机械设备制造有限公司，住所地河南省洛阳市西工区华山北路316号。法定代表人：朱海波，该公司经理。被上诉人（原审被告）：洛阳百林威油墨有限公司，住所地河南省洛阳市西工区红山乡下沟工业园龙翔大道05号。法定代表人：吴铁军，该公司经理。委托诉讼代理人：彭莉，该公司员工。上诉人洛阳市惠波机械设备制造有限公……